Kuidas arvutada Ehitus laenumaksete

Kasutage Intressimäär ja väljamaksed maksete arvutamiseks http://www.milagrorealty.com/images/construction.jpg

Ehitus laenud on suhteliselt lihtne teoorias, kuid kipuvad olema palju keerulisem rakendamisel.Et aidata oma eelarve arvutused, see artikkel selgitab, kuidas nad töötavad ja kuidas arvutada ehitus laenumaksete ehituse ajal.Enamik ehitus laenud nõuavad huvi ainult makseid ehitamise ajal aja ja kohandab lisada peamine, ka pärast täis hajumist.

juhised

  1. Review oma ehituse laenu väljamaksmise ajakava.Mõned laenuandjad eelistavad - või võib mandaat - lihtsus (see on vähem tööd neile).See võib olla või mitte olla tubli ka.Nad võivad asutada ainult kolm võrdset väljamakseid (30%) 10% "pidurdaks" makstakse pärast lõppkontrolli.Muud laenuandjad võimaldab teil määrata ajakava, mis toimib teie jaoks ja võivad olla viis, kuus või rohkem väljamakse summad.See annab teile juurdepääsu raha maksta alltöövõtjate ja muude tasude sagedamini.Mõistmise oma väljamaksmiseks ajakava aitab hinnata ja / või arvutada tulevad ehitus laenumaksete.

  2. Õpi ehitus laenu väljamaksed on lähetatud oma jooksvat saldot ning maksete tõttu ehituse ajal.Näiteks tehtud väljamakse viimase kolme kuni viie päeva jooksul teatava kuu ei pruugi postitada oma laenujäägi ja nõuavad intressidelt oma järgmise makse.Laenutingimuste väljamõistmise postitamist mõjutada teie laenumakse arvutus.

  3. Jaga oma ehituse laenu intressimäära 365 (või 360, kui teie laenuandja kasutab 30-päevase kuu arvutamine).Saadud number (protsentides) on oma "päevaraha" (iga päev) intressimäära.Kui teil on muutuv intressimäär ühe oma ehituse laenu märkus, alati kontrollida jooksva kuu määra enne arvutamisel oma päevaraha määr.

  4. Kui ei ole olnud uute väljamaksete jooksva kuu, võtke tasumata jääk kuu lõpuks ja korrutada see oma päevaraha intressimäära ja siis mitmeid päevi jooksva kuu (või 30, kui teie laenuandja kasutabvõrdne päeva kuud).Huvi ainult ehituse laenu nõuab see makse, sest see näitab huvi tõttu põhineb teie laenujääk ja päevade arvu sul oli "kasutamiseks" nendest vahenditest.

  5. Kui oleksite tasakaalu päeval üks kuu ja oli teine ​​väljamakse kuul, arvutada oma ehituse laenumakse tehes järgmist.
    Korruta oma saldo päevast poolt päevaraha määr kogu päeva kuus.
    Korruta uue väljamakse poolt päevaraha määra ja päevade arvu vahel väljamaksmise kuupäev ja kuu lõpus.
    Lisa kaks intressikulud kokku ja olete arvutatud oodatava ehitus laenumakse jooksva kuu.

  6. Pärast ehitusperioodil otsad (tavaliselt kuus kuud), oma laenuandja peaks andma teile maksegraafiku läheb edasi, mis sisaldab põhisummat ja intresse.Mõned laenuandjad muuta oma ehituse laenu "alaline" rahastamine - hüpoteeklaenu.Teised ootavad teid, et saada uusi hüpoteeklaenu oma praeguse või teise laenuandja võimalikult kiiresti, et nad saaksid "pensionile" ehitamiseks laenu välja oma raamatuid, sest see oli alati mõeldud ajutiseks rahastamiseks.

Tips & amp;Hoiatused

  • Hoidke oma jooksvaid kokku väljamakse summad ja kuupäevad, et saaksite kontrollida, kas laenuandja andmed on õiged.Kui te ei tea oma päevaraha intressimäära, pidage nõu oma laenuandja kontrollimiseks.Kui määrad ja pisut erineda (mõne vähemtähtsa punkti või penne), ärge muretsege, sest kohtade arv paremal koma võib erineda Teile ja laenuandja arvutused.
  • Kui vajate püsivat rahastamist varsti pärast ehitusperioodi vältel otsad, ei oota, kuni projekti lõpuni teha hüpoteeklaenu taotluse sest see võib aega võtta kuni 60 päeva sulgeda uuslaen.Oletame midagi lisaks eraldi sätestatud tingimustel oma ehituse laenu märkus puudutab väljamakseid, intressimäärad, maksetähtajad, ja asjakohased arvutused, et jõuda makse summad.

Resources

  • Veel Ehitus Laenud
543
0
1
Ehitus Kodu