Kuidas ollamaamaks konsultant

Property maksukonsultantidel vaadata kinnisvara hindamine - tavaliselt vähendada või kaebuse summa maamaksu võlgu.Teie kliendid võivad omada vara väärtuseks $ 200.000 või $ 2.000.000.Sõltumata sellest, vara turuväärtus on maksuhalduri võib määrata pumbatud või vale väärtus, mis loob suurema maksukohustused.Enamik riike ei ole reguleerivad maamaks konsultandid;Samas pead olema litsentseeritud, kui te töötate Texas.

juhised

  1. Otsustage, kas keskendub teatud tüüpi vara.Sa võid aidata klientidel, kes omavad äripind (tööstus-, põllumajandus-, mittetulundusühingute) või eluasemeturul.Sa võid luua niši ja on suunatud väikeste ettevõtete omanikud, kes sageli on mõjutanud oluliselt, kui nende maksude suurendada.

  2. Research, kuidas kohalikud eel genereeritakse (õiglane turuväärtus korrutatakse hindamise või maksu).Mõned meetodid rõhutavad naabruses statistikat analüüsides sotsiaalse (koolisüsteem, populaarsed vaatamisväärsused), füüsikalised (valdavalt vanemates majades või uusi arendusi) ja majanduslik (

    protsendid keskpaigast kuni suured ettevõtted) funktsioone.Erakorraline hindamine võib oluliselt valuate ala statistika (kinnisvara hinnad, keskmine elu- ja ärihoone rent, tööhõive ja demograafia).Te peate mõistma kõiki tegureid, nii et teil suurendada võimalusi eduka kaebuse.

  3. Töötada meetodit koguda kinnisvarahindamist erinevatest allikatest.Peaksite kaaluma viimastel võrreldav kinnisvara müük, mineviku väärtused ja parandusi.Näiteks, kui on olnud mitmeid foreclosures lähedal, oma kliendi vara võib olla langenud väärtusega.Samuti analüüsib võimalikke erandeid (nt puude, talukoht), mis vähendab maksukohustust.

  4. Loo turundusplaani teavitada avalikkust oma teenuseid.Eristada ennast petturid, kes tasuta kõrged kuid ei ole kogemusi.Võite töötada kodus või kontoris ruumis, aga sa pead reklaamida genereerida müüki.Mõtle kodulehel ja käivad kohalike ettevõtete ja kogukonna funktsioonid võrgu oma teenuseid.Võite töötada kinnisvaramaaklerid ja Vahendamine tuvastada võimalikke kliente.Üks otsene lähenemine hõlmab posti infolehti või teateid oma teenuseid, kui maamaksu arved saadetakse.

  5. Satisfy föderaal-ja osariikide määrused (nt aruande ettevõtte tulude ja makse maksma).Võite kujundada oma maksukonsultatsioonid äri piiratud vastutusega äriühingu või füüsilisest isikust ettevõtja.Konsulteeri advokaat ja oma riigi riigisekretär kohta, kuidas kujundada äri oma riik.Saada kutsealase vastutuskindlustuse juhul, kui klient kaebab teile, nagu hooletus.

Tips & amp;Hoiatused

  • Paljud maamaks konsultandid on raamatupidamise, kinnisvara, majandus-või finantsvaldkonnas taustaga.Kuigi sa ei pea arenenud matemaatika oskusi paista nagu maamaks konsultant, siis peaks olema tugev tähelepanu detailidele ja mugav andmete analüüsimiseks.Maksu- konsultant palgad erinevad sõltuvalt kogemustest, klientuur (majaomanikud vs korporatsioonid) ja asukoht (Kansas vs California).
  • Property maksukonsultantidel peab harjutama hoolsusega või riski juriidiline ekspositsioon (kohtuasjad klientidelt, sest hooletus või esitamata jätmise täielik kaebused).Proovige vaadata minevikku kaebusi, eriti kuna valitsusasutused sisaldavad sageli kaebusi, avalikud arhivaalid.Hinnake argumendid, mis olid varem tehtud nii, et tugevdada oma.
833
0
0
Nõustamine Jobs