Kas renditulu Peetakse Tulu maksud ?

arvatud saabudes kingitus, sa ei saa põgeneda omanikust tulumaksu peaaegu mingit raha saate.Oodata Internal Revenue Service kaaluda midagi sa makstakse tuluna.See hõlmab saavad rent kasutamiseks kinnisvara või isiklik omand.Õnneks kõik kulud teil tekivad läbi üürileandmistegevuse maha üüri saate, et määrata kindlaks maksustatav tulu.

Accounting for Rent

  • Sa pead pidama arvestust üüri ja -kulud iga rent vara.Renditulu sularaha ja õiglane turuväärtus materiaalsed objektid, saate vastutasuks kasutada oma vara.Sinu andmed tuleb arvestada kogu summa üüri ole maha.

    Kui keegi suudab rentimine kinnisvara teile ja lahutab tasu, peate moodustavad üüri kogutud manager tuluna ja teenustasusid kuluna.Ei sisalda turvalisuse hoiuste renditulu, kui nad on tagastata.Ainult loota mingi summa tagatisraha teil säilitada pärast rendilepingu lõppemist.Üürihinnad on loetakse sissetulekuks, kui nad tegelikult said, mitte siis, kui tänu, kuid tasumata.

Real Estate

  • eraldi ja -kulud kajastatakse iga kinnisvara ren

    timine kinnisvara kohta Ajakava E maksudeklaratsiooni.Iga tavaline ja vajalik kulu vaja luua renditulu on mahaarvatava kuluga.Ühine kategooriad kulul kinnisvara rentimine kinnisvara on eluasemelaenu intress, kinnisvara maksud, kindlustus, kommunaalteenused, homeowners ühendus maksud, hooldus ja remont.

    Kui vara fondivalitseja kogub rentida teile, see tavaliselt maksab teatud tüüpi kulud enne kuluga teile jääkväärtuse.Sa pead pidama arvestust kogusumma rent saanud ja eraldi kokku iga kulul kategooria tuletas kinnisvara haldaja.

    Mõned kulud maksustatakse otse teile, isegi kui sa meie kinnisvara haldaja.Tüüpilised näited on tasutud kindlustusmakse ja kinnisvara maksud.Kulud on maksuvabad aastal tegelikult makstud.Krahv arvelt, kui maksad seda isegi siis, kui see on kindlustus tulevase aasta või vara maksud eelneva aastaga.

Personal Property

  • Income saate üürile isiklik vara on tavaliselt teatatud otse lehekülg 1 oma isikliku tuludeklaratsiooni.Näiteks on teil renditulu, kui teie naaber maksab sulle $ 500 kuni rentida oma auto nädalavahetusel loomuses multši.Te võib-olla mõned kulud, mida saab maha üüritulu.

kulum

  • Algne kulu rent vara on maksusoodustust alates aastast saab varast saab laenutada.Tüüp rentimine kinnisvara määrab milline osa kuludest maha arvata igal aastal.

    Kuigi remont on maksuvaba kulu, iga hinna eest, mis lisab väärtust oma vara tuleb kapitaliseerida ja amortiseerunud.See tähendab, et kulusid maha üle mitme aasta jooksul.Tüüp parandamine ja kuupäev on lisatud rentimine kinnisvara määrab protsendi oma kulud, mis on maha arvata igal aastal.

rentimine Isikliku Residence

  • Rent saadud üürile osa oma peamise elukoha või puhkust kodus on ka maksustatav tulu.Kehtivad erireeglid mahaarvamisi vara sa hõivata olulise osa aastast.Kui see on allikas oma renditulu, peaksite konsulteerima maksunõustaja oma konkreetsest olukorrast.

257
0
2
Maksu Ettevalmistus