Kinnisvara maksusoodustust piirid

Kus on loetletud kinnisvara mahaarvamisi tulumaksu vormid pilti Chad McDermott alates Fotolia.com

vara omanik on võimeline võtma mitmed USA föderaalse kinnisvara mahaarvamisi.Tavaliselt kõige kinnisvaraomanike on võimalik lahutada kodus eluasemelaenu intress, kinnisvara maksud ja hüpoteegi kindlustusmaksed.Kui te oma rent vara, siis ka on võimalik maha arvata amortisatsiooni kohta rentimine kinnisvara.Kõiki neid mahaarvamisi, aga piiranguid kohaldatakse kas see, mida saab maha või kes vastab võtta maha.

Home Mortgage Interest

  • Enamik homeowners saada maha oma eluasemelaenu intress täielikult.Mõnel juhul aga kinnipeetud summa mõjutab kuupäeva hüpoteek oli omandatud suuruse hüpoteegi või kuidas hüpoteegi kasutati.Lisaks, et võtta eluasemelaenu intress maha, hüpoteegi tuleb vastu kas esimese kodu ja / või teine ​​kodu.

    Samuti peab vastama vähemalt ühele kolmest kriteeriumist võtta eluasemelaenu intress maha esimene on see, et sa omandas

    hüpoteegi enne 13. oktoober 1987, mis on tuntud ka kui senised võla.Teine on see, et sa omandas hüpoteegi pärast 13. oktoober 1987, seda kasutati ehitada, osta või parandada oma kodu ja kogu hüpoteegiga pluss kõik senised võlg $ 1 miljonit eurot või vähem kogu 2009 või $ 500,000 või vähem, kui teie esitamiseperekonnaseis on abielus ja esitamise kohta eraldi.Viimane kriteeriume on see, et sa omandas hüpoteegi pärast 13. oktoober 1987, ja seda ei kasutatud ehitada, osta või parandada oma kodus, tavaliselt nimetatakse Home Equity Loan, et oli $ 100000 või vähem kogu 2009 või $ 50.000 vähem kuiabielus ja esitamise kohta eraldi.Sa piirdutud eluasemelaenu intress mahaarvamisi ainult summad, mis vastavad kõik need kolm kriteeriumi.

Kinnisvara Maksud

  • Üldiselt saab maha arvata maksud makstakse teie kohaliku maksuhalduri oma föderaalse maksud.See mahaarvamine olema ainult ühetaolise maksumäära tasuma kõik omadused maksustamise pädevus.Sa ei saa maha arvata üksus tasud kohaliku teenus nagu vee tarne, perioodilisi teenuste eest nagu prügikast pikap või kindla tasu eest ühe teenuse teile.Lisaks ei saa maha arvata hinnanguid, et lisada väärtust oma vara ja saavad kasu ainult piirkonnas, näiteks ehitus kõnniteed või veesüsteemi.

Mortgage kindlustusmaksed

  • Kvalifitseeritud hüpoteegi kindlustusmaksed võib maha arvata preemiad kogunenud või tasutud tulumaksu aastas.See mahaarvamine on saadaval ainult hüpoteegi omandatud kindlustuslepingud 1. jaanuar 2007 või hiljem.Pange tähele, et kui teie korrigeeritud brutotulu (AGI) on $ 100000 või rohkem, või $ 50.000 või rohkem neile, abielus ja esitamise kohta eraldi, oma mahaarvamist vähendatakse või täielikult kõrvaldada.Kui teie AGI on $ 109,000, või $ 54.500, kui abielus ja esitamise kohta eraldi, siis ei saa seda maha.

eluruumi üürimise Property

  • eluruumi üürimise vara antakse ka kinnisvara maksusoodustust.Elamu rent vara on vara, mis 80 protsenti või enam tulu pärineb rent üksus.Maksumaksja üldiselt on võimalik maha arvata amortisatsiooni eluruumi üürimise vara kuni 27,5 aastat.Samuti, kui teie rendikulu ületada oma renditulu, siis võib arvata kahjumit kuni $ 25.000.Kinnisvara kahjumi mahaarvamise piirab oma korrigeeritud brutotulu üle $ 100,000.

Hoiatused

  • See info on üldist laadi.Alati on oluline konsulteerida maksu professionaalne või raamatupidaja saada konkreetset nõu ja nõu oma eriti maksualane olukord, sest maksuseadused muutuvad regulaarselt.

128
0
3
Maksusoodustused