Mis on Maksu- mõjud nõudest loobumine tegu ?

nõudest loobumine tegu on omandiõiguse üleandmise kinnisvara ühelt omanikult teisele.Nõudest loobumine tegu on lihtsam ülekande ajal kui teised teod ja on levinud üle omandiõigus perekonnas.Näiteks lahutust, kui üks pooltest on hoida kodus, teine ​​pool quitclaims tema huvi kodus teisele poolele.

Nõudest loobumine teod on levinud üle omandiõiguse kinnisvara ühest pereliige teisele .
(Photodisc / Photodisc / Getty Images)
nõudest loobumine Property kui kingitus

Paljudel juhtudel kaasneb nõudest loobumine teoga, muutus omandi tehakse ilma vahetada raha vahel andjavara ja toetusesaaja.Internal Revenue Service (IRS) võimaldab inimestel kingitus vara ilma föderaalse tulumaksu tagajärjed, kui see kuulub suuniste aastane kingitus tõrjutust.Igal aastal summa võib muutuda.Alates 2012. majandusaasta kingitus tõrjutuse summa oli $ 13.000, mis tähendab, et saad kingituse vara kuni $ 13.000 ja see ei ole maksustatav sündmus.Aastane kinkemaks tõrjutuse tõuseb $ 14000 aastal 2013. Abikaasa kinkimine vara tema abikaasa ei ole ka läbi maksustatava juhtumina.

Abikaasad on ka lubatud kingitus

vara ära, et nad omavad ühiselt, mis kahekordistab kingitus, mis on välja föderaalse maksustamist.Näiteks, kui ema ja isa kingitus koju oma poja aastane tõrjutuse 2012. oleks $ 26,000 ($ 13,000 ema ja $ 13.000 eest isa) ja $ 28.000 in 2013. Kui turuväärtust kodus ületab lubatud kingitussumma, siis kingitus maks võib olla tingitud erinevusest.Kingitus eest maksab andja (või tööandja) vara.

Maksu- vormid
Creatas / Creatas / Getty Images
vastuvõtmine Property

Kui te olete saaja vara alates nõudest loobumine tegu tehingu, maakonna ja kus uued tegu on salvestatud tasu salvestamise tasu.Kui sa saada kinnisvara omandiõigust läbi nõudest loobumine teoga, olete siis rahaliselt kohustatud maksma makse vara.Kui iga-aastase maksusumma on välja antud maakonnas, kus kinnisvara asub, siis pead tegema maksude tasumise.

Sageli, kui vara on hüpoteek, hüpoteegi jääb poole nimi, mis quitclaims tegu teile.See tähendab, et nad on ikka rahastamise eest hüpoteek.Kui vara on hüpoteek ja hüpoteegi ettevõte escrows makse, siis maksusumma saadetakse hüpoteek firma, kes siis maksab maksusumma hüpoteek omaniku nimel.Isegi kui te ei ole rahaliselt vastutav hüpoteegi, aga Sa oled vastutav selle eest, et vara maksud on tasutud vara, sest tegu on oma nimi.

Jupiterimages / liquidlibrary / Getty Images
aktsiisimaksu

Kui on hüpoteek kinnistule, kui ta kannab koos nõudest loobumine teos ja saaja vara võtab endale vastutuse võla, siisandja vara võib olla kohustatud maksma aktsiisi hüpoteegi tasakaalu, sest võlg läheb ära kingituse andja.Näiteks, kui kodus on väärt $ 200,000 ja see on $ 75.000 hüpoteek, kui nõudest loobumine tegu on salvestatud, siis kingituse andja võib olla kohustatud maksma kinnisvara aktsiisimaksu kohta $ 75.000 võla ülevõtmisi.See, kas aktsiis on vajalik, sõltub maakonna ja valla, kus kinnisvara asub.Võtke maksukoguja kabinetis maakonnas, kus vara asub kohaliku seadused aktsiiside.

aktsiisimäärad erinevad ja võib ulatuda 1,6 protsenti 1,8 protsenti.Aktsiisi, kui see on vajalik, maksab "müüja" või tööandja vara.Aktsiisimaksu maksab isegi siis, kui vara on tasuta ja selged võlgade (kui maakonna nõuab seda).

Üks võimalus mitte maksta aktsiisid on allkirjastada nõudest loobumine teos kannab pealkirja peole, kuid on "müüja" vara jääb vastutus hüpoteek, mis eksisteerib vara.Kui "müüja" säilitab omandi hüpoteek, siis saava isiku vara ei tekiks mingit võlga, mis kaob vajadus maksta aktsiisimaksu olukorrast.

nõudest loobumine teoga
NA / AbleStock.com / Getty Images
374
0
4
Omandimaks