Kas renditulu Teema füüsilisest isikust ettevõtjaks Maksu- ?

Peal maksab tavaline tulumaks tulu, füüsilisest isikust maksumaksja maksma lisamaksu tulu.Oma praeguse määr 15,3 protsenti, füüsilisest isikust maksud võib takerduda maksumaksja kasumimarginaali.Õnneks üüritulu tavaliselt ei kuulu füüsilisest isikust tulumaksu.On mõned erandid, aga kinnisvara vahendajad ja kinnisvara keeruline omanikud, et teenuste osutamise üürnikud.

ole teeninud tulu

Erinevalt palk töö või äri osalete renditulu ei loeta palgatulu.See ole klassifitseeritud investeerimistulu nagu kapitalikasvu, intressid ja dividendid on.Selle asemel, see peetakse passiivset tulu IRS, ning seetõttu ei kuulu füüsilisest isikust tulumaksu.See tähendab, et kui sa ostsid kinnisvara kavatsusega rentida, oled üürile andmine oma vana kodu või omate kinnisvara keeruline, siis ei maksa füüsilisest isikust tulumaksust.

aruanne oma renditulude ja rendikulu Ajakava D. Teie üüritulu, mis on oma kogu renditulu vähem kõik abikõlblikud kulud, voolab läbi oma põhivormiks 1040 ja kehtib tavaline tulumaksumäärad.

Erandid Teema füüsilisest isikust ettevõtjaks Maksu-

On mõned erandid füüsilisest isikust ettevõtjana maksu reegel.Kui oled kinnisvara vahendaja, IRS arvab üüritulu teenitud tulu ja tulu kuulub füüsilisest isikust tulumaksu.Sa oled kinnisvara edasimüüja, kui sa oled äri, ostes ja müües kinnisvara kavatsusega kasumit teenida.

Omanikud kinnisvara kompleksid peab aru rent füüsilisest isikust ettevõtja tulu, kui nad teenuste elanikele.See tähendab, et hotelli omanikud peaaegu alati aru üüritulu teenitud tulu.Korterelamute kompleks omanikud ka peab aru rent teenitud tulu, kui nad pakuvad teenuseid - nagu toateenindus - et üürnikud.Tasumine teenustega nagu vesi, prügi või elektrit ei loeta teenuseid.Trailer Park omanikud peavad maksma füüsilisest isikust tulumaksu, kui nad pakuvad olulisi teenuseid, nagu puhkuse saali, pesumajateenused ja üürnikele.

Kui renditulu peetakse teenitud tulu, teata sellest Ajakava C asemel Ajakava E. Teie netosissetulek äritegevusest, mis on kogu Teie äri tulude ja kulude vahe, sõltub nii füüsilisest isikust ettevõtjana maksu- ja tavalisedtulumaksu.

632
0
0
General Tax Information