Mis on Arenduskavast Maksu- ?

Maksud tihti tunduda esinduslik ja keeruline kogum eeskirju ja määrusi, mida on raske kindlaks teha.Aga kui seal on üks pidev, see on valitsuse Peloton võime koguda raha kõik, et see ei saa õigustada maksustamise.Täiustus maks on üks nende toetuste, kuigi selle määratlus on värskendavalt lihtne.

faktid

  • Arenduskavast, õigusliku määratlusega, on suurenenud väärtuse kinnisvara läbi põhjused, välja arvatud omaniku tegevuse poole, et vara.Näiteks kui rezoning ala põllumajandusest elamu põhjustab väärtus kellegi vara tõusma, siis mis kasu on klassifitseeritud täiustus.Nii, lihtsas vormis, et täiustus maks on maks eraomanikele, kelle maad on saavutanud väärtuse tõttu riigivara parandusi väljaspool omaniku kontrolli.

Ajalugu

  • täiustus maks on küsimus valitsuses alates 19. sajandi lõpust.Sageli vastuoluline, arvatakse, et on pärit Ameerikas, kuigi tõendeid, et see tekkis Inglismaal 17. sajandil ümberehitusega London pärast suur tulekahju.Veel hiljuti, sest idee täiustus levinud Ameerikas 20. sajan

    di lõpul, maksu on nimelt olla vastuolus Inglismaa tavaline maksustamine valdaja, mitte omanik, maad.

Effects

  • mõjude eest täiustus maks muutuvad oluliseks lähemal vaatlusel.Põhimõtteliselt täiustus maks tekitab paljudele teistele küsimustele tase valitsuse vastutust nihkeid kinnisvara väärtust.Näiteks peaks valitsus vastutada muutuse tehtud riigimaa, mis madaldab eraomandi väärtus?Kui valitsus ei saa maksustada eraomandit kui see ehitab tee, mis suurendab tulu äri, kui ta peaks vastutama hoone uue tee, mis viib äri ära?

Probleemid

  • määratlus mõiste "täiustus" muutub hazier sest agendid parandamine võiks olla valitsuse või üürnik maa;mõlemal juhul, et valitsus võiks maksustada lisaraha saadud paranemist.Seega maksu sageli tekitab küsimusi valitsuse õigused ja oma võimet hinnata täiustus.Näiteks, kui ehituse lähedal lennujaama tõstab vara väärtust naabruses samas lennuliikluse häirib elanikke, võib valitsus liigitada, et kui "paremaks?"

Kasu

  • Mõned ütlevad, et suurem pilt, täiustus maksu aitab innustada valitsust arengut, mis omakorda meelitab veelgi erainvesteeringute ja kasu kõik.Kuigi kohaldamise täiustus maks on mõnikord vaieldav, mitmed valitsused on rakendanud astmelise maksustamise süsteem, mis kergendab koormat.

Resources

  • Näide Arenduskavast Tax Form
670
0
2
Kapitalikasvu Maks