Kuidas ennetada Capital Kasum Maksud müümisel House

Kapitali juurdekasvu iga maja müük on üle raha laekumine üle oma alusel, mis on koduks ostuhind pluss kulud tahes parandusi.Kui sa osta ja müüa maja viis, kuus või seitse arvud, kapitalitulu maksud võib olla tohutu.Siiski, kui teil on mõni ettenägelik, saate võtta meetmeid, et vähendada makse või isegi välistada kasu täielikult.

Tee oma peamise Residence

IRS maksumaksja võimaluse jätta kuni $ 250,000 kapitali kasvutulu müümisel nende peamine elukoht.Kui sa oled abielus, siis võib jätta kuni $ 500,000.Sest maja kvalifitseeruks oma peamine elukoht, peate omandis ja elas ta kaks viimase viie aasta jooksul enne müümist.Sa ei saa ka omandanud kodus läbi nagu mitterahalist vahetada, ja sa ei saa väita, välja arvatud rohkem kui üks kord kahe aasta jooksul.

teha parandusi

Renoveerimiseks - nagu paigaldamist bassein, uuendate keskne õhu või lisades uue magamistuba - suurendada oma aluse kodus.Kuna kapitali kasvutulu on vahe müügihind ja teie põhjal, mis tähendab, et renoveerimiseks vähendada oma kap

italitulu dollar-for-dollar.

kvalifitseeruks parandamine, arvelt tuleb pikendada koju kasulik tööiga, suurendavad oluliselt selle turuväärtust, remondi struktuurseid kahjustusi või kohandada kasutamiseks kodus.Kõik parandused, mis sa oled teinud, sest sa ostsid kodu võib suurendada oma aluse.

enda IT vähemalt aasta

Maksad rohkem makse, kui teil on lühiajalise kapitali juurdekasvu majast võrreldes pikaajaline kapitali kasvutulu .Lühiajalised kapitalitulu, mis tekivad siis, kui te oma vara vähem kui aasta, maksustatakse tavalise tulumaksumäära.Seevastu pikaajalise kapitalikasvu maksustatakse soodsamat määra.Näiteks maksumaksja 33 protsenti sulg maksaks 33 protsenti lühiajalist kasu, vaid ainult 15 protsenti pikaajaline kapitali kasv.

oodake, kuni Sa oled madalam maksustamine Bracket

USA on lõpetanud tulumaksu sulg, mis tähendab, et sa maksma kõrgemat maksumäära kui teil teenida rohkem tulu.Kui oled null või 15 protsenti tavalise maksu bracket, sa ei maksa makse pikaajalise kapitalikasvu.Kui sa tead, et oma tulu väheneb kiiresti - näiteks kui sa oled umbes pensionile või plaanite võtta tööst vaba aega, et hoolitseda pereliikme - oodata ja müüa oma maja aastal, et teie sissetulekon madalam.

Võtke Kahjum Mujal

Sinu kapitalitulu on vähenenud võrra kahjumi teil on tekkinud aasta jooksul.Kui sul on vara, et sa tead, sa pead võtma kahjumi mingil hetkel võib see olla aasta lõpuks müüa.Stock et on langenud väärtus, kollektsiooni, mis on läinud moest ja tulutu kinnisvarainvesteeringute kõik on võimalik, kapitali kaotust.

350
0
0
Kapitalikasvu Maks