Mis on Hüpoteek Pass - Through ?

Hüpoteek läbipääs on üks tüüp hüpoteegiga tagatud turvalisus (MBS).Mortgage väärtpaberid võimaldab investoritel teenida intressi alates basseini kodulaenu.Hüpoteegiga tagatud väärtpabereid saab struktureeritud mitut tüüpi sealhulgas läbipääs ja tagatisega hüpoteegi kohustusi (ÜPP).

läbipääs MBS

  • läbipääsu MBS on kõige elementaarsem vorm hüpoteegiga tagatud turvalisus.Nagu homeowners hüpoteeklaenude basseinis konkreetse MBS teha oma igakuise hüpoteegi maksed, mille põhisumma ja intressi summad, mille pool on kandus investorite Hüpoteekobligatsioon.Mis läbipääs hüpoteegi turvalisus, investorid saavad igakuist tasu, mis koosneb nii huvi investeerimise ja osaline tagasi põhiosa.

liigid läbipääs Mortgage Bonds

  • Kõige tüüpilisemad läbipääs hüpoteegiga tagatud väärtpaberite on võlakirjade hüpoteegid tagatud valitsuse National Mortgage Association - Ginnie Mae - või üks valitsuse rahastatud üksusedFannie Mae ja Freddie Mac.Tänu kaudsed või otsesed USA valitsuse toetuseta hüpoteegid basseinid need

    hüpoteegiga tagatud väärtpaberite, võlakirjade on AAA krediidireitingu.

läbipääs vs turukorralduse

  • Hüpoteek läbipääs võlakiri ei aita makse tulevad homeowners välja jagada kombineeritud maksed üles suurust üksikute investeeringute.Tagatisega hüpoteegi kohustus (ÜTK) võtab pool hüpoteekide ja viilud põhisumma ja intresside võlakirjadesse koos erineva kiirusega, tähtaegade ja krediidireitinguid.Kvaliteet ja omadused individuaalne ühise kontrolli all olevaid finantsasutus, mis on loodud sidemest hüpoteek bassein.Raske on investorid hinnata tõelist kvaliteeti ühise turukorralduse siiski.Agressiivselt müüdava CMOs olid suur vallandas 2007. aasta finantskriisi.

läbipääs Mortgage Bond kaalutlused

  • Erinevalt paljudest CMOs, läbipääs väärtpaberid peetakse turvalisemaks investeeringuid.Suurim mure läbipääs võlakirja põhiosa tagasimakse määra, kui intressimäärad muutuvad.Kui määr langeb, majaomanikke laene maksta arvesse MBS bassein refinantseerida oma laene ja investorid saavad peamine tagasi kiiremini, et tuleb reinvesteerida madalamate hindadega.Kui määr tõuseb, homeowners hoiab oma hüpoteegid enam, sirutas põhiosa tagasimakse investoritele.

133
0
2
Võlakirjad