Kuidas Hind Home müük

Hinda oma kodus müügiks on kõike muud kui täppisteadus.Võite intervjuu kolme erineva kinnisvaramaaklerid ja saada kolm erinevaid arvamusi.See on tingitud suures osas ebaühtlase arvamust fakte naaberriikide müük.Oluline on hind oma kodu täpselt nii, et te saate õiglane hind.

juhised

  1. Kindlaks oma kodu maksustamishind suhe.Teisisõnu, kuidas oma kodu kasulikust võrrelda kodudes oma naabruskonnas või oma tänaval, et hiljuti müüdud?Selleks, et kindlaks teha, on see suhtarv, koguda viimaste müügiinfo kodud müüakse teie piirkonnas.Oluline on kasutada ainult neid kodusid, mis tegelikult müüakse ja ka viimaste müük ei ületa viimased 120 kuni 180 päeva.Olenevalt müügist, on soovitatav, et nimekiri on vähenenud alla kolme või nelja viimase käive, mis on kõige lähemal kohaldatakse vara.Mõnes valdkonnas, kooli süsteemi ulatuses tuleb kinni pidada.

  2. Kas sama lihtne matemaatika probleeme müüakse hinnad kodudes ja hinnatakse väärtused müüakse kodudes.Võtke pakkumishindade kodudes, et

    müüakse, lisatakse need kokku ja lõhe mitmeid kodudes, andes sulle keskmine müügihind müüdud kodudes.Sest õige hinnaga oma kodus, jagada keskmine müügihind keskmine maksustamishind, andes teile suhet hinnata väärtust müügihind samasuguste müük oma naabruskonnas.Seejärel võtab keskmiselt müüakse hinnaga, mis on jagatud keskmine maksustamishind määrata suhe maksustamishind müügihinnale müüdud kodud teie piirkonnas.

  3. täpselt ennustada maksustamishind koju põhineb tegelikul kodu müüki oma ala järgmise valemi abil.Näiteks kui küsida suhe võrdub 2,35 ... müüakse suhe 2,25 ... müüja maksustamishind $ 114,850.See majaomanik peaks loodavad saada vahel $ 258,412 (2,25 korda maksustamishind) ja $ 269,897 (2,35 x maksustamishind).Maksustamishind on alati täpsem kui hinnatud väärtus, kindlustus väärtuse või hinna ruutmeetri suu, sest need on kõik põhineb spekulatsioon.

595
0
2
Home Decor Planeerimine