Kuidas Flip Majad

Teadus hoolikalt enne kohustuse . Pilt Natasha Lawrence

flipping maju saab rahuldust ja rahuldust, kuid ei ole kerge südamega.Eesmärk on see protsess osta maja, mis vajab remonti ja renoveerimist madala hinnaga, siis määrata, remodel ja müüvad seda kasumi mõistliku aja jooksul ja eelarve piires.Edu aluseks on aeg, sõiduplaanid, peatöövõtu küsimusi, tarnete ja materjalide kulud, tööjõu, ilm, asukoht, viivitusi ja lisakulusid.Kui need tegurid hästi hakkama, maja flipping on tulus investeering.

, mida te vajate

  • Kinnisvara ajalehtede
  • Kinnisvaramaakler
  • Avalikud arhivaalid teadus
  • raamatupidaja
  • Kinnisvaraadvokaat
  • Peatöövõtja
  • Certified maja inspektor
  • Loetelu remont/ remodeling vajadustele ja kulud
  • kvalifitseeritud tööjõu
  • kava ja ajakava

Kuidas Flip Maja

  1. Consult kinnisvaramaakler kursis maju saab osta valdkondadesmis pakuvad häid võimalusi flipping.Ta võib olla juurdepääs avalike arhivaalide kohta foreclosures, kodud, mis saavad kättesaadav

    aks või kodudes, mis on olnud turul juba mõnda aega (omanikud võivad olla valmis pidama läbirääkimisi madalama müügihinna).Avasta aladel ja vaadata kodusid, mis on jäänud või on "Müüa" märke, võtta ühendust noteerimise agent rohkem teavet.Suhelda teiste maja lestad jaoks kasulikku teavet.

  2. on sertifitseeritud maja inspektor teha põhjalik, seest ja väljast otsing iga maja võid osta.See hõlmab ehitus-, elektri- küsimusi, pööning, veetorud ja põrandad.Uuendatud maakonna ehitusnormide võetakse arvesse tuua olulise remonditööde kiirus.Hinnangulised kulud, remonti ja renoveerimist antakse, aidates oma ostuotsuse vara.Kvalifitseeritud kinnisvaramaakler saab osta ka maja sulgemine müük.Kui ost on lõpetatud, töö peatöövõtja poolt remondi / renoveerimine ajakava ja lõpetamise tähtaega.

  3. alustada tööd vastavalt planeeritud ajakavale.Seda tehakse etappide järelevalve all peatöövõtja, kes palkab oskustöölised;Nende allhankijad on esitanud oma prognoosi kinnitamiseks ostja poolt.Küsimusi load ja vastavus ehitusmääruse tegeletakse.Ostja võib valida teostada ehitus- ja renoveerimistööde säästa tööjõukulusid.Perioodiline eest tasumine ja tööjõu tuleb ostja poolt vastavalt kokkulepitud tingimused ja / või lepingu, mis seob teda, tööjõu ja tarnijatele.Hilinemisi ja küsimusi nähtamatu ajal maja inspektori raport võib kergesti tekkida ja nõuab viivitamatut tegutsemist.

  4. Suhtle kinnisvaramaakler regulaarselt otsustada võimaliku müügihinna ja kui panna maja müüki, on avatud maja ja reklaam vara.Müüja võib valida klapp teise maja müümisel olemasoleva kinnisvara.Iga klapp on erinev ja annab hindamatu õpikogemuse.

Resources

  • Nõuandeid flipping maju
864
0
3
Remodeling Plaanid