Mis on õigused sundüürnikku ?

Kui otsustad müüa rent vara peate olema teadlik õigusi oma praeguse üürnikud.Kui teil on seaduslik ja siduv leping, sa pead olema ettevaatlik, järgida seadust, kui sa müüa kinnisvara.Ära eelda, et kuna vara vahetab omanikku, üürnike kaotavad oma õigusi jääda vara.

määratlus sundüürnikku

  • Kui te oma vara ja rentida kellelegi teisele, ja siis müüa, et vara kui see on veel lepingu alusel oma üürnikud, neil on õigus jääda sellelevara.Tähtaeg, mis on "sundüürnikku" Ühendkuningriigis.Ameerika Ühendriigid termin viitab ükskõik üürnik, kes võtab enda vara ja maksab üüri, tavaliselt rendilepingu alusel, kas kirjalik või suuline.Mõiste "kodutud" kehtiks need, kellel ei ole õigust jääda vara sellepärast, et need on välja tõstetud või maaomanik on otsustanud mitte pikendada rendilepingu või tähtajaga üürilepingu.

üürnike õiguste ajal Foreclosure

  • Üks probleem, mis seisab mõned üürnikud on kaotamas oma kodudest sundtäitmise korral.Vähemalt üks riik on kinnitatud seadused, mis tagavad üürnike õigus jääd

    a kinnisasja ajal sulgemine menetluse.Samuti ütleb, et kui vara on müüdud, uus omanik ostab nii vara ja üürnikud, kes elavad vara.Need uued omanikud on seadusega kohustatud järgima rendilepingu originaali kuigi pealkiri fo vara ei ole enam algse maaomanik.

Rent kaitse

  • Enamik riike on Landlord üürnik kood, mis täpsustab õigusi nii majaomanikud ja üürnikud.Rendileping on sõlmitud kirjalik leping, mis võimaldab kaitset rent konkreetse ajavahemikuga, mille üürileandja ei tohi tõsta üüri välja arvatud kergendavaid asjaolusid - teisisõnu, kui on oluliselt suurenenud kulud, mis teekssee rahalisi raskusi üürileandja jätkata üürile kinnisvara praegusel rent.Kuid nad ei saa tõsta üüri ilma üürniku pikalt ette, tavaliselt vähemalt 60 päeva.

    üürnikud, kes olete kuust-kuu renti ei pea üüri kaitse ja tavaliselt maksma kõrgemat üüri kui need, kes sisse üürilepingu aastas või rohkem.Mõned mõisnikud teha on kuust-kuu renti, mis tuvastab sätete üüri, kuid enamikul juhtudel üürileping öeldakse vaid, üür on kuu üür ja võivad muutuda igal ajal maksimaalselt 30-päevase etteteatamisega.

Muud õigused sundüürnikku

  • Lisaks õigus rentida kaitse ja ülejäänud vabad väljatõstmine, kui maaomanik müüb vara või see läheb sulgemine, istub üürnik on õigus kaitse, sealhulgas eraelu puutumatust, rahuja vaikne, vabadus etteteatamata invasioone üürileandja ebasobival ajal ja ootused korraliku hoolduse vara.Niikaua kui üürnik seaduslikult jääb vara, ta ei peaks kannatama ebameeldivusi, et ei taba teda, kui ta oli majaomanik.

kohustused üürileandjale

  • üürnik, siis on ka kohustused üürileandjale, mis on eraldi oma kohustust maksta oma üüri.Mõned nende kohustuste hulka hoida vara kena ja puhas, teatades sellest üürileandjale vajalike remonditööde, hoides müra mõistlikul tasemel ja tagades sa ei tee midagi selleks, et vähendada vara väärtust või panna tarbetuid rahalisi pinget üürileandja.

952
0
0
Muud Seadused