Kuidas leida RahavoogudeMake Money For Kinnisvarainvesteeringud

"For who building a tower, does not sit down first and count the cost, making sure he has enough to finish-for fear that, after he has laid the foundation, is not able to finish. All who see it begin http://www.smallbusinessdelivered.com/cashflowisking.html

teha raha kinnisvarainvesteeringute peate kapten üks asi, hinnates rahavoogude.
Kui rahavoogude hinnanguid on vale sa ei tee raha.
See artikkel selgitab, kuidas leida rahavood ja teenida raha kinnisvarainvesteeringu.
Järgige neid samme ja ma garanteerin oma tõenäosus edu kasvab järsult.
Veenduge klikkida linke iga sammu.Nad pakuvad suurepäraseid artikleid ja näpunäiteid hoone rikkust ja rikkaks.

, mida te vajate

  • Pen
  • raamat
  • kalkulaator

juhised

  1. Määrata oma hüpoteegi makse
    Sinu hüpoteegi makse on kõige olulisem osa rahavoogude arvutamisel.4 tegurid, mis määravad teie makse on vara hinnast, sissemakse, intressimäära ning laenu kestusest.
    Proovige online hüpoteegi kalkulaator, just Google "hüpoteegi kalkulaator".Kasutage seda määrata erinevaid makseid madalamast kuni kõrgeima.
    Näiteks kasutada parimaid ja kõige mustema stsenaariumi.Ühes stsenaariumi kasutada kõrgeima intressimäära võid saada.Seejärel kasutage a

    lammäära võid saada.
    Kui sa tahad teha raha kinnisvarainvesteeringu tea oma hüpoteegi makse!

  2. määrata kulud hoone
    Uuri aastane kulud maksud, kindlustus, jäätmevedu, vee ja amp;kanalisatsiooni.Kui soovite osta kinnisvarainvesteeringute ja raha teil on vaja hinnata nende kulude täpne.Nii ei oma teadus!
    ma teadlikult välja jäetud kommunaalteenuseid nagu telefon, kaabel, soojuse ja elektri.Need arved tuleb pöörata üürnikud.

  3. Lisa ülalpidamiskulud
    Sa pead raha kõrvale iga kuu ülalpidamiseks kulutusi.Selline asi nagu, uus katus, boiler, aknad, värvimine, vaibad, tuleb arvestada ja kaasata oma rahavoogude analüüsi.
    Sõltuvalt suurusest kinnisvarainvesteeringute tühistada 1-4% ulatuses vara väärtusest aastas.
    Näiteks, kui majas on väike kasutada 1%.Kui maja on väga suur kasutamine 4%.
    ennustavad hoolduskulud oma rahavoogude hindamisel.See kindlustab oma kinnisvarainvesteeringute teeb raha.

  4. renditulu
    Määrata, kui palju raha iga üksus saab rentida.
    Võrdle oma kinnisvarainvesteeringute et sarnastest ja teada, kui palju inimesi maksavad üüri.
    Kui olete kindlaks tahke prognoos .... lahutada 5-10% !!!Näiteks, kui üüri läheb $ 1000 kuus, lahutada 10% või ($ 100).Kasutage $ 900 oma rahavoogude hindamisel.

    diskonteerimine rendihindadega on hea viis vältida ootamatuid langused turul.Samuti aitab see vähendada oma võimalusi kaotada raha ebatäpne rahavoogude hinnanguid.
    FYI, tasu läheb määr!Lihtsalt, sest sa hinnanguliselt väiksem ei tähenda, teil on tasu väiksem.

  5. Kindlaks Rahavoogude kinnisvarainvesteeringute
    Lisage: Sinu üüritulu kogu aasta
    lahutada: Samm 2 ja 3
    lahutada: terve aasta väärtuses hüpoteegi maksed kõrgeima intressimäära saad endale lubada.
    Whats vasakul on, kui palju te teete või kaotada kogu aasta.
    Üks viimane asi, lahutada 30% maksudeks.See on teie netotulu või Rahavoogude.

  6. on raha hea
    Veenduge, et teie tagasi on vähemalt 8-10% !!!!
    Näiteks, kui teie sissemakse on $ 10.000 ja oma netosissetulek = $ 1000 oma kogutulu võrdub 10%!($ 1000 jagatud $ 10,000)
    Sa peaksid vähemalt 8-10% iga kinnisvarainvesteeringu.Iga naaseb madalam kui see ei ole väärt oma jõupingutusi.Plus, kui teie ennustused on täpsed, võid loota tegemist rohkem kui lihtsalt 8-10%.

  7. Nõuanded ja seletused
    ma ei sisaldanud amortisatsioonikulu minu rahavoogude hindamisel.Jätsin selle läbi sihilikult teile konservatiivne viis ennustada rahavoog.Kui ma sisaldub kulum oma tulu suureneb.Jah, ma ütlesin kasv!
    Kui tulu on alla 8-10%, läbirääkimisi hoone hinna ja intressimäärade oma laenu.Läbirääkimised on suur võti raha koos kinnisvarainvesteeringu.

    Lõpuks püüan olla konservatiivne !!!See omakorda teeb teid rohkem raha, kui sa oodata.Samuti välditakse teha halbu investeeringuid.Pea meeles, kui numbrid ei tööta ... ei osta seda!

Tips & amp;Hoiatused

  • olla konservatiivne, täpne ja ei saa vist numbreid.
  • Klõpsake linke ressursi kasti.Nad pakuvad võimsat arusaamu et keskmine inimene saada rikkad ja rikkad.

Resources

  • raha teenida Real Estate: Safe Way
  • Õppida, kuidas teha miljonit dollarit
  • Lülita $ 500 arvesse miljonit dollarit: 5 aastat
  • Secrets of miljonäriks
211
0
1
Finantsplaneerimine