Kuidas korporatsiooni nagu kinnisvara investor

Kinnisvara Investeerimine investingadvicetips.com

kinnisvarasse investeerimiseks võib olla väga rahuldust pakkuv ettevõtja, kuid seal on palju võimalikke riske ja komistuskive mööda teed, mitte vähem, mis hõlmavad maksustamine ja vastutus.Selleks, et tagada nende riskide vastu, paljud kinnisvara investorid otsustavad korporatsiooni oma kinnisvaraalases tegevuses.Käesolev artikkel vaatleb mõningaid etappe moodustavad ettevõtte nagu kinnisvara investor.

, mida te vajate

  • Õige maksude planeerimise ja vara struktureerimine
  • põhikiri või organisatsiooni
  • föderaalne tööandja identifitseerimisnumber

juhised

  1. Määrata, kui suur teie kinnisvarafirma operatsioon praegu on, ja on tõenäoline, et järgmise paari aasta jooksul.See on oluline mõju selline juriidiline isik sa peaksid elama.Kui kavatsed olles ühe inimese komplekt, mis muudab suhteliselt väike, selektiivne kinnisvarainvesteeringute, siis võiksite moodustada osaühing (OÜ) või S Corporation (S-Corp), samas kui arvad, et varstilaiendanud ja nõuab ka

    pitali väljastpoolt investorid kütuse seda kasvu, C Corporation (C-Corp) võiks paremini vajadustele.

  2. kitsendamiseks mis juriidiline isik, mida soovite valida, konsulteerides raamatupidaja ja / või advokaat spetsialiseerunud kinnisvarafirma.Erinevad üksused sobiks erinevate kinnisvara investoritele, kuid ühine mure on, kuidas vähendada makse, kaitsta varasid, planeerida pärandvara ja vähendada isiklikku vastutust.Sõltuvalt tüüpi kinnisvarasse investeerivad osalete, S-Corp või LLC maksustatakse kui S-Corp oleks ideaalne, kuna need üksused funktsiooni läbipääs maksustamine ja piiratud vastutusega, samuti võimaldab teil vältida enesetööhõivega maks.Nad on ka suhteliselt odav moodustada, säilitada ja, juhul kui otsustate katiku äri, lahustada.Kui teie pere on oluline osa töötab oma äri, pere Limited Partnership (FLP) võiks olla parim marsruut.Ei ole üks suurus sobib kõigile lahendus üksus valikut.

  3. Nimeta oma juhatuse ja oma ametnikele.Otsusta, kes vastutab selle eest, mida ja spetsiaalselt kodifitseerida, et oma põhikiri.Teie raamatupidaja ilmselt siis valmistuda ja säilitada pearaamatu näitab, kui palju aktsiatest ettevõte on emiteerinud, mida klassi nad on (kui sa kunagi on mitu liiki aktsiaid) ja kes omab milline protsent.Kui teil on ainult üks liige operaator, saate pea tegelema iga juhatuse või ohvitseri, kuid sa ikka pead põhikirja projekt ja korraldada aastakoosolek (isegi kui see on ainult ennast, kui firma omanik).Sa peaksid meeles mingi tõend selle kohta, et sa ei suuda tõestada legitiimsust oma äri, kui riigi või föderaalse regulaatorid peaks tekkima küsimusi.

  4. Tee ametnik.Faili põhikiri või artiklid Organisatsiooni dokumendid oma riigi riigisekretäri ja saada föderaalne tööandja identifitseerimisnumber IRS.Sul on ka saada kohaliku või maakonna tegevusloa.Eeldades, see läheb sujuvalt, oma äri peaks olema live ühe kuni kahe päevaga.

Resources

  • Real Estate lisamine Entity valik
  • liigid juriidiliste isikute jaoks Real Estate Investor
449
0
1
Starting Väikeettevõte