Kuidas teenida raha With Rahavoogude Notes

Kui rahavoogude märkus on nagu IOU võla, mida saab osta ja müüa.Kui ostad ühe, võlgnik võlgneb võla teile.Mõiste "rahavoo märkmed" viitab mitmesuguseid Nimetatud võlakohustused - kodus hüpoteegid, tulumaksu pandiõigus sertifikaadid, usaldus tegusid ja palju muid võlgu.Nendel päevadel, kõige ebasoodsamates tüüpi rahavoogude märkmed on need kinnisvara tagatisel.Inimesed müüvad neid, sest nad saavad tasu korraga täies ulatuses, mitte ootama maksed jõuavad igakuiselt.Paljud inimesed töötavad edukad ettevõtted kasutavad rahavoogude märkmeid, kas vahendamise müük ostja ja müüja vahel, või ostmine ja müümine rahavoogude märkmeid kasutades oma raha.

, mida te vajate

  • Investor andmebaasi

juhised

  1. Kas advokaat eelnõu kapten agendileping, mis sätestab nii oma tehingute ostjad.Kõige olulisem lõigud oma seisukohast on summa teie leiutasu ja mida sa pead tegema, et teenida seda.Leidja tasu seda tüüpi tehinguga tavapäraselt põhineb kogusumma müüki.Sinu agendileping peaks nõudma, et ostja peab maksma

    teile leiutasu, kui müük on sõlmitud konkreetse rahavoo teadmiseks müüja kehtestatud, isegi kui sa ei mängi mingit täiendavat rolli korraldamisel müük.See ettevaatusabinõu on kaitsta teid juhul, kui ostja otsustab "lõigatud käsi", käsitledes müüja kohe pärast annavad sissejuhatused.

  2. Leidke kinnisvara hindajad hinnata kinnisvara väärtus, mis tagab igal rahavoogude märkmed siis tegelevad, sest ostjad nõudma võttes seda teha.Võttes aega, et korraldada seda kõike ise on osa miks hõivatud rahavoogude märkus ostja võib maksta teile leiutasu esimese koha.Siiski, pea meeles, et hinnatud väärtusest kinnisvara ei ole sama väärtusega märkuse.Väärtus rahavoogude märkus kinnisvara tagatisel on määratud ülejäänud võla kohta, et kinnisvara (sh intressid ja trahvid) diskonteeritud oht, et võlgnik ei täida kohustusi, mida muude tegurite seas.

  3. avaldada oma äri.Reklaam tuleks otsida ajakirjad, ajalehed ja veebilehed.Samuti on oluline, et teil luua oma äri veebilehel.Lõpuks siiski üleandmine õnnelik kliendid moodustavad suurema osa oma äri.

  4. Leidke müüjad ühendust pangad, kinnisvaramaaklerid, hüpoteeklaenumaaklerite garantiikontosid ained ja pealkiri ettevõtted.Kui te ei tea, kes rääkida, suured organisatsioonid on sageli "Secondary turundusosakond", mis tegeleb rahavoogude märkmeid.

  5. Tasapisi kokku pandud andmebaasi rahavoo märkmed aruanded põhinevad vastuse oma reklaami jõupingutusi ja oma kontaktid ülalmainitud organisatsioonid.Nagu te omandada kogemusi, siis arendada võimet auaste aruandeid oma andmebaasi vastavalt nende tegelikule väärtusele.Pea meeles, et rahavoogude märkus tagatud subprime hüpoteeklaenude võib olla ka palju vähem kui selle aluseks olev kinnisvara, sest võlgnik on tõenäoliselt vaikimisi ja seeläbi Saduldame veksliomanik koos sulgemine kulud.Halbade ja ebaefektiivsed rahavoogude märkmed on eriti ohtlik, ning on tõenäoline, et vältida ostjad välja sügava allahindlusi.

  6. leida ostjaid rahavoogude märgib oma andmebaasi.Kohalik kinnisvaramaaklerite võib panna sind puutuda kinnisvara investoritele, ja mõne professionaalse rahavoogude märkus ostjad on oma veebilehed (vt Resources).Pea meeles, et kuni sa ostad neid märkmeid oma raha, on ostjad, kes lõpuks otsustada, milline märge on väärt.Siiski, kui oma teadmisi suureneb ja oma maine kasvab, ostjad tuginevad üha enam oma hinnanguid ja siis saab küsida kõrgemat leiutasu tasud.

  7. läbirääkimiste käigus, aitab ostja ja müüja kokkuleppele jõuda, tehes legwork, et nad ei ole aega teha - korraldada kinnisvarahinnangutele, informatsiooni kogumise ja oletada kompromisse, näiteks.Tee peavalu, ei oma hääleõigust.

  8. Kasutage oma maine, oma kliendi võrgustik, teie võimet õigesti hinnata tegelikku väärtust rahavoogude märge ja oma kapitali, et osta rahavoogude märkmeid ja müüvad neid ostjaid.See on riskantne ettevõtmine, aga sest kui sa alahindama väärtus rahavoogude märkus võite lõpuks kulutavad palju raha midagi, mis ei maksa ja ei saa müüa (näiteks kui te avastate alles pärastostad rahavoogude teadmiseks, et võlgnik ei ole võimeline maksma märge ja tagatis on vähem väärt kui väärtus märkus).

Tips & amp;Hoiatused

  • Pea meeles, et isegi kui ostad rahavoogude märgib, et te ei saa müüa kohe, siis ikka saada perioodilisi väljamakseid kuni ja kui võlgnik ei täida.Eriti juhul, kui maksu kinnipidamise, võlgnik ei täida kohustusi võib põhjustada omandiõiguse üleandmist kinnisvara oma nime hinnaga, mis võiks olla palju väiksem kui vara väärtus.
  • Leiad palju veebilehti, kus pakuti õpetab, kuidas saada rikkaks üleöö rahavoogude äri või müüa sulle nimekirjad potentsiaalsed ostjad ja müüjad.Kuigi mõned neist operatsioone võib olla õigustatud, peab olema ettevaatlik.

Resources

  • Registry Rahavoogude Märkus Investors (tasuliseks)
995
0
0
Starting Väikeettevõte