Do It Yourself : Landlord Taustakontroll Kit

Sõelumine hea üürnike hoiab naeratus üürileandja nägu . Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images

Maaomanik võib vaadata potentsiaalse üürniku krediidi profiili, sissetulekute ja tööhõive kohta.Krediidi profiili aitab üürileandja teada, et üürnik on rahalisi vahendeid, et maksta üüri.Üürileandjad peaksid koostama vabastamise vormis, et saada luba tulevane üürnik saada tarbimislaenude ja kriminaalse taustaga aruanded.Vead krediidi aruanded on "ohjeldamatu," vastavalt "Iga üürileandja Guide to leidmine Hea üürnikud."Kutse viited eelmisest mõisnike ja tööandja peab tegema kindlaks potentsiaalse üürniku sobivust.

juhised

  1. Kontrollige iga tulevane üürnik boonuspunktide aruanne.Osana rent avalduses, taotluses tulevane üürnik tööhõive, sissetulekute ja viited.Krediidi aruande annab kinnitust, et tulevane üürnik nimi, töökoht, töötasu ja sotsiaalkindlustuse number.Aruanne võib anda teavet kohtuasjad, pankrotid ja väljatõstmine.Mõned potentsiaalsed rentnikud võib tuua hiljutise boonuspunktide aruanne.Võite valida, et käivitada uue aruande täps

    ust.Vastavalt teie soovile tasu tulevane üürnik juurdepääsu boonuspunktide aruanne.Enamik mõisnike joosta boonuspunktide aruanded läbi väiksemate krediidi agentuur või partner, on Equifax, Experian ja TransUnion.Korraldada konto partner asutus ise.Vastavalt "Iga üürileandja Guide to leidmine Hea Üürnike" Janet Portman, peate maksma $ 10 kuni $ 20 per aruande.Rohkem mahukaid aruandeid, kasutada üürnik sõelumine teenuseid.Kui sul tekib palju potentsiaalseid üürnik boonuspunktide aruanded, leiavad kohalikud või riigi üürikorterite ühing säästa raha.

  2. ohutuse kaitse oma vara ja kaitsta teisi üürnikke, kes seal elavad, on üürileandja kohustus.Kriminaalmenetluse taustakontroll võib lisada osa üürnik sõelumine aruande krediidiinfoasutuse.Kui teie üürnik sõelumine aruanne sisaldab seda informatsiooni, autor William A. Lederer "The CompleteLandlord.com Ultimate Landlord käsiraamat" ütleb see on OK, et vaadata seda.Mõned osariigid ei luba juurdepääsu teabele, mis käsitleb tulevane üürnik eelnevalt karistatud.Teave aruannetes sisalduv võivad olla vananenud või valesti.Kui teie riik lubab kriminaalmenetluse taustakontroll, saada käesoleva aruande pärast loa saamist tulevane üürnik oma riigi büroo peaprokurör.

  3. sõnul Fair & amp;Täpsed krediiditehingule seadus 2009, mõisnikud peavad kaitsma konfidentsiaalset tarbijakrediidi standardinfo teabelehe.Ainult need isikud jooksul üürileandja organisatsioon, kes "peab teadma" kohta tarbija krediidi aruande võib vaadata.Kõrvaldamise reegel, FAKT seaduse 69 Fed.Red.68690, nõuab mõisnike käsutada tarbijakrediidi faili pärast saamise eesmärgil informatsiooni ärakandmist.Põletamine või purustamine faile hoiab tarbija andmeid ohutu identiteeti varastada.

  4. oma tulevase üürniku rassi, soo või seksuaalse identiteedi ei tohiks käsitleda osana tulevane üürnik hindamine.Diskrimineerimine on ebaseaduslik.Teave, mida tulevane maaomanik rentimine taotlus on konfidentsiaalne.Üürileandjad peaksid kontrollima teabe kontrollimiseks võimalike üürnik sobivust vastavalt kehtestatud kriteeriumidele maaomanik.Näiteks üürileandja väidab range poliitika vastu üürile üürnikele eelneva väljatõstmine jooksul viimase kahe aasta jooksul.Keeldu tulevane üürnik avalduse kirjalikult.Teie kirja peaks sisaldama infoallikas.Potentsiaalne üürnik võib vaidlustada informatsiooni kirjalikult alla Fair Credit Reporting Act.

Tips & amp;Hoiatused

  • Kontakt endine mõisnike telefoni teel, et saada viidet.

Resources

  • "Üllatus! Sa oled üürileandja:";John A. Yoegel;2009
  • "Õigus eluasemele:";Rachel G. Bratt, Michael E. Stone, Chester W. Hartman;2006
  • "Kinnisvarahaldus Kit For Dummies";Robert S. Griswold;2008
  • "osta, rentida, Profit!";Bryan M. Chavis, Laney Noel-Chavis;2009
558
0
1
Tegutsevate Ettevõtete