Mis on kinnisvara Hot List ?

Kinnisvaramaakler sageli algab tema päev sirvides hiljemalt kuuma nimekirja, aruande loodud Multiple Listing Service (MLS), mis näitab kõiki oma turu kinnisvara aktiivsus viimase 24 tunni jooksul.Kuum nimekiri on instrumentaalne mitmel põhjusel.See võimaldab ostjatel esindajate kohapeal nimekirjad nende ostjad peaaegu kohe, kui nad tulevad turule;see aitab noteerimise ained hinda kodudest nad turundus;ja see aitab kõik ained ja maaklerid tuvastada trende oma kohalikel turgudel.Mõned MLS süsteemid võimaldavad ained saata kohandatud kuuma nimekirjad automaatselt oma klientidele.

Active nimekirjad

  • Iga päev on kuum nimekiri näitab kõiki uusi pakkumisi, mis on tulnud turule viimase 24 tunni jooksul.Esindaja võib olla võimalik kohandada aktiivset nimekirjadest kuuma nimekirja näidata ainult need omadused, mis vastavad teatud ettemääratud kriteeriumid, nagu näiteks hind, geograafiline asukoht, magamistubade arv ja muud esemed, mis vastavad agendi või tema kliendi soovile.Kohandamine võimeid sõltub MLS

    süsteemi abiainena, kuid üldiselt võib süsteem näidata nii täis aktiivse nimekirja kuum nimekiri ja kõik arv kohandatud loendeid.

Kuni nimekirjad

  • Kuum nimekiri näitab kui "kuni" kõik nimekirjad, mis on läinud lepingu alusel viimase 24 tunni jooksul.Pooleli müük on üks, mille kohta pakkumine on vastu võetud ja leping müügi hukati.Müük ei veel lõpetatud.Kuni müük on kasulik prognoosimine näitaja, sest nad esindavad tulevikus tulu palju kui pre-tellimusi teha jaekaubanduses.

Aegunud pakkumised

  • Kehtivuse kaotanud noteerimise on see, mille müüja noteerimise leping maakleri jõudnud oma lõppkuupäev ilma maja olles müünud.Aegunud nimekirjad on turult, kuid müüjad sageli uuendada või laiendada oma nimekirja lepingud.Mõnedel juhtudel nad relist oma kodus erineva maakler.Agendid ja maaklerid kasutavad aegunud nimekirjadest kuuma nimekirja turundus vahend, et tuvastada võimalikke kliente, kellel võib olla turul uus maakler või agent.Aegunud nimekirjad toimib hinnakujundus näitaja samuti.Agendid eeldada, et peamine põhjus, miks kodus ei müü seetõttu, et hind oli liiga kõrge.Nad teavad siis, et hinnad võrreldavad nimekirjad peaks olema madalam.

Suletud nimekirjad

  • Kuum listi suletud müük on need, mis on suletud või lõpetati, on viimase 24 tunni jooksul.Omand on sisuliselt üle müüjalt ostjale ning ostja hüpoteeklaenu, kui ta rahastab oma ostu, on tegelikult.Lisaks raha tehinguga seotud, nagu maakler komisjonitasu, maksude ja muude sulgemine on tasutud ja on käimas poolt väljamakstud sulgemise agent või advokaat, kes tegeles sulgemine.Näita suletud müük näidata tähtpäeva, lõpliku müügihinna ja väärtust järeleandmisi müüja tehtud ostja nimel.Agendid kasutavad neid andmeid võrdlevat turuanalüüsi nad teevad kindlaks parim nimekirja hinnad uued nimekirjad.Suletud nimekirjad "väärtus selles osas seisneb selles, et võimalikult objektiivselt ennustaja kodune müügihind on viimastel müügihindade sarnased kodud samas piirkonnas.

tagasi ning tühistatud nimekirjad

  • tagasi ning tühistatud nimekirjad on need, kelle omanikud võtsid neid turult välja enne oma nimekirja lepinguid, ilma omadused müüs.Müüjad tagasi ja tühistada nimekirjad iga mitmel põhjusel.Mõned otsustavad peale ümberkolimise, näiteks, samas kui teised joosta rahalisi probleeme ja on sunnitud oma laenuandjad võtta oma kodudest välja turul, mis on eelduseks, et refinantseerimise või muutes oma hüpoteeklaenud.

788
0
0
Tegutsevate Ettevõtete