Kuidas osta Land Hiinas

Maa on üks intrigeerivamaid investeeringute välismaalased Hiinas . Tianshan nurga vägistamise väljad pildi xinjia Cao alates & lt; a href = "http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

Kuna maailma kõige kiiremini kasvav majandus, Hiina on muutumas üha atraktiivsemaks välisinvestoritele, ning vara on ülaosas nimekirja.Ühe kõige kiiremini muutuvate turgude, on oluline püsida kursis kõigi uuemate arengutega ja olla teadlik ühine erinevused väga võõras kultuur.

  • palgata sõltumatu juriidilise esindamise kogemusega Hiina.Oleks raske kogenematu üksikute mõista Hiina õigussüsteemi, mis võib olla segu nii tavaõiguse ja Mandri õigussüsteemid.

    Hiina asjaõigus on ka väga kiiresti arenev ja mõnikord ettearvamatu.See on kasulik leida spetsialiseerunud jurist kinnisvara-.Sul võib olla ka läbi minna nii riigi ja kohaliku omavalitsuse asutused.

  • Laenutus usaldusväärne kinnisvaramaakleri kohalike teadmistega.Hiina on maine, millel on väga lõdvestunud seaduste poole litsentsimise kinnisvaramaaklerite, tuues esile palju kaebusi kohalike j

    a rahvusvaheliste ostjad, et olla teadlik selle ees.Aga kuna tööstus kasvab, seega ei usaldusväärsust kinnisvaramaakleri turul.See on nüüd lihtsam kui kunagi varem leida korralik kinnisvaramaaklerina.Kinnisvaramaakler on oluline, sest ta on väärtuslik kohaliku teadmisi, mis omadused on teile kättesaadavad, kui välismaalane.

  • Uuring erinevad piirangud, mis sõltuvad linna ja piirkonna.Ostavad kinnisvara Jiangsu ei pruugi olla sama, osta kinnisvara Pekingis.Seal on sageli erinevad reeglid summa ning vara liigi, mis on sul võimalik osta.Kuna kinnisvarabuumi loodud Hiina valitsus keskel 90s, Hiina asjaõigusega on tugevdatud.See on tehtud selleks, et vältida kiiret kasvu ning luua stabiilset turgu.

    See ei tähenda siiski, et reeglid on pidevas muutumises, nii et see on oluline, et te kursis piirkondliku või riikliku muudatusi, mis võivad teha ostmisel vara raskemaks.

  • seaduse eemalt.Kui te ei ole asub Hiinas saab seaduslikult lubada, et keegi, kes tegutseb oma nimel, andes volikirja kohaliku advokaadiga.See võimaldab kõik tegevused, mis muidu vajavad oma osalust ametlikuks ostja teostab valitud kaitsjale.

  • Omandada Hiina nimi.Iga välismaalane, kes soovib osta kinnisvara peavad olema notariaalselt hiina nimi.Nime saab omandada notari ametist Hiinas või oma kohaliku Hiina saatkonna.

  • maksma omandimaksu.Sa peaksid olema teadlikud järgmised lisakulud osta kinnisvara: 3 protsenti tempelmaks, 2 protsenti hooldus maksustamine, 1,5 protsenti lepingu maksu- ja 0,1 protsenti tempelmaks edasimüügi kinnisvara.

Resources

  • Hiina Law Blog: Hiina New Property Law
815
0
1
Mod