Kuidas pidada läbirääkimisi Hüpoteeklaen muutmine oma laenuandja

USA subprime hüpoteeklaenude kokkuvarisemine, mis algas 2007. aasta lõpus esitas tõsise majanduslangusega.Aastaid hiljem, paljudes kodudes ikka üritavad teha oma teed tagasi maksevõime.Üks oluline taastavaid vahendeid on hüpoteeklaenu muutmise - sageli üks rühm valitsuse algatatud programmid katuse all Home Taskukohane muutmine Program või HAMP.

Just saamise üks neist programmidest on uskumatult raske.Kui te olete tegelikult kolis oma laenu muutmise taotluse edasi punkti, kus te tingimuste kokkuleppimine oma laenuandja, oled õnnelik vähemus.Siin on mõned nõuanded, kaevikus, kuidas sulgeda tegeleda parimal võimalikul poolest.

Konverents vähendada põhisummat tõttu

laenu muutmist sisaldab üks või mitu järgmist: vähendada põhisummat tõttu, madalama intressimääraga ja osalise andeksandmist kogunenud karistused ja tasud, sealhulgas heausu makse kõige laenuandjad nõuavad alguses läbirääkimiste protsessi.

Kuidas põhisumma väheneb on karmim.Vähemalt üks kinnisvaramaakler väidab, et pangad teevad laenu m

uudatusi lihtsalt ei vähenda põhisumma.See on võidelda valitsuse HAMP dokumente siiski, et riigi kui laenusumma ületab 115 protsenti praegusest hinnatud väärtusest kodus, "teenindaja peab kaaluma, kas Principal vähendamise alternatiivsed (PRA) ... peaks toimuma ühe osanaon HAMP muutmist. "Kui teie laenuandja enda väitel ei tea seda ja teie laenu kvalifitseerub, näidata oma kirjanduses, mis kinnitab teie õigust peamine vähenemine.Sel juhul ja igal teisel läbirääkimiste etapis, panna oma taotlused kirjalikult ja kinnitavad oma sünnitust.

Konverents madalama intressimääraga

Sõltuvalt oma rahalist olukorda, siis võib olla võimalik, et saada uus intressimäär nii vähe kui 2 protsenti.Pange tähele, et olenemata määr saad algab ronida jälle 1 protsenti aastas viie aasta pärast, enamasti kolm või neli aastat järjest.

Vahendamine, kellel on kogemusi selles valdkonnas väita, et enamikul juhtudel, taotlejatele, kes täidavad laenu muutmise protsessi on võimalik saavutada intressimäära vähendamist.Need, kellel on praeguse laenu maksegraafikud nõudes makseid, mis ületavad 31 protsenti sissetulekust võimalik saavutada suurim alandamisest, kuid kõik laenuvõtjad rahalistes raskustes on õigus leevendust.Loe HAMP dokumendid ning määrab intressimäära astme teil on õigus, siis need dokumendid tõenditena küsides vähendamine.

Samuti on alternatiiv laenu muutmise programmid, mis sisaldavad peamine vähenemine, mis on saadaval VA laenud ja FHA laenu.

Konverents Karistused

asemel murdmas karistused ja püüab neid läbirääkimistega eraldi objektidena, proovida uut vähenenud laenusumma, mis sisaldab kõike.See on lihtsam saada karistusi kaduma, kui neid saada vähendatud või andeks.Tüüpilises Näiteks üks Chase laenuvõtja saavutanud $ 250.000 peamine tasakaal vähendamine kohta $ 1.100.000 hüpoteek, mis sisaldas ühekordse makse väljaost on $ 100,000 teine ​​hüpoteek for $ 20.000.Need karistused olid sulandunud alandas põhisumma, tõhusalt nende tühistamise.

636
0
0
Muu Kinnisvara