Kuidas arvutada hind ruutmeetri suu

Kasutage lihtne matemaatiline valem arvutada hind ruutmeetri suu . John Lund / Sam Diephuis / Blend Images / Getty Images

Võrreldes hind ruutmeetri suu eri kodudes võimaldab kiiresti ja efektiivselt määrata, kas kodus sa osta, müüa või hoone on heaväärtus.Kui asukoha ja muude hüvede mitme kodudes on sarnased, vara, mis on madalaim hind ruutmeetri suu on teoreetiliselt paremini tegeleda.Sest kodus müüjad, võrreldes keskmine müügihind ruutmeetri suu sarnaste kodudes saate määrata müügihind jooksul vastuvõetav turul vahemikus.

, mida te vajate

  • kalkulaator

juhised

  1. Uurige kodus noteerimise kui sa oled ostja.Mitme noteerimise teenuse või brošüüri tuleks täpsustada nii müüja müügihind ja vara väljakul kaadrid.

  2. Sest kodus ilma loetletud square footage ja varem müüdi kodudes, tel maakonna tulumaksu hindajate kontoris.Küsi, kuidas pääsete vara maksuarvestust.Maksuarvestust on avalikud dokumendid, mis määravad ära ruudu footage kodune eluruumidesse.Paljud maakondades teha selliseid dokumente kättesaadavaks internetis.

  3. Tee nimekiri kõikidest eluta

    ruumi kodus.Eluta ruumi ka suletud varikatused ja terrassid, pööningud, garaažid ja üksikelamu struktuuride nagu külalistemajad, et sa pead lahkuma vara juurdepääsu.Nagu rusikareegel, ruum, mida ei ole kuumutatud on eluta ruumi.Need ruumid ei võeta arvutamisel arvesse õiglase turuväärtuse kodus.

  4. Lisa kokku ruudu footage kõik eluta ruumid.Lahutada kokku kodust üldine square footage.Saadud tulemus on kodus eluruum square footage.

  5. Sisestage kodus müügihinnast ja eluruumi pindala ruutjalgades arvesse järgmise valemi välja mõelda kodus hind ruutmeetri suu:

    Hind / ruutjalga eluruum = hind ruutmeetri suu.

    Niisiis, 1850 m² suurune koju toodud on $ 350,000 on hind ruutmeetri suu 350000/1850 = $ 198,19.Ajal avaldamist, keskmine hind-per-ruutmeetril kodude USA on $ 118, kuid suured erinevused eksisteerivad riikide vahel ja eeslinnades.

Tips & amp;Hoiatused

  • kasutada sama valemit kindlaks maa väärtus, kui ostad vabanenud palju.Näiteks 10,000 ruutmeetril palju turul $ 200.000 maksab $ 20 ruutmeetril.20000 ruutmeetril palju turul $ 350.000 maksab $ 17,50 ruutmeetri suu.Kõik asjad on võrdsed, siis suurema partii esitab paremat väärtust.
  • Kui nimekirjades ei anna ruudu footage jaoks eluta ruumis, korrutada pikkusega ruumi pindala laius.See annab ruudu footage.Keeruliste ruumi kuju, vaata [Kuidas arvutada ruutjalga Odd Kujundid] (http://www.ehow.com/how_5817861_calculate-square-feet-odd-shapes.html).
  • Hind ruutmeetri suu on kasulik õunad-to-õunad võrreldes näitaja, kuid see on vaid üks paljudest, kuidas võrrelda väärtus kodudes.Näiteks kui keskmisel square-foot hind kodudes naabruses on $ 100 ootate 2500 ruutmeetril kodus olema loetletud for $ 250,000.Kuid need arvud ei võta arvesse olulisi tunnuseid kodus nagu ülemise rea seadmed, graniit countertops ja avatud vaated, mis kõik on võimalik reguleerida müügihind.
619
0
1
Muu Kinnisvara