Mis on Lõpeta nõue tegu ?

Close- up kahe ärimehed kätt . DAJ / amana images / Getty Images

tegu omandi üle vara ühelt poolelt teisele.On kaks peamist tüüpi tegusid: garantii ja nõudest loobumine.Mõlemad anda õiguslik määratlus vara ja nimed üksikute kandes seda ja inimene, kes seda vastu.Aga see, kui sarnased lõpeb.Nõudest loobumine teod annavad palju vähem kaitset saava isiku vara.

nõudest loobumine ei tõota Clear Pealkiri

  • Erinevalt garantiikiri, et nõudest loobumine te

    gu ei vastuta selle vara on tasuta kinnipidamisõigus või muud nõuded.Kuna pealkiri otsing ei teostata, kui vara antakse seda tüüpi tegu, probleeme ei selgunud.Saava isiku vara võib leida kuu või aasta hiljem, et kinnisvara on koormatud maksu kinnipidamisõiguse või kasuliku Ettevõttel on õigus kasutada osalise vara.No pealkiri tähendab otsingu pole pealkiri kindlustus, nii saava isiku vara jääb haavatavaks nõuded.Inimene kandes vara ei ole kohustatud avalikustama olemasolu kinnipidamisõigus või nõuete ta teab.

allkirjastaja ei garanteeri omandireformi

  • nõudest loobumine tegu sätestab, et vara omanik loobub oma kinnisvaraga, kui ta tegelikult on mingeid omandiõiguse see lõpetada.Tegu tõhusalt ütleb: "Ma annan oma huvi selle kinnisvara teile," kuid see ei garanteeri, et allkirjastaja on huvi anda.Kui ta on huvitatud, tegu ei täpsusta, kui palju huvi on.Ta võis müüa oma kodus üks kuu, siis kirjutama nõudest loobumine tegu järgmise kuu omandi üle eraldi kolmandale isikule.Isik ta üle vara kaudu nõudest loobumine tegu ei saaks mitte midagi, sest omanik oli juba müünud ​​oma osaluse kinnisvara kellelegi teisele.

Pereliikmed kasutavad sageli Quitclaims

  • Arvestades puudusi, võib see tunduda keegi ei taha kunagi nõus vara, mis on edasi antud nõudest loobumine tegu, kuid need dokumendid ei ole nende kasutamist.Nad harva, kui vara on müüdud, kuid kui see on möödas abikaasade või teiste pereliikmete eest, kasutades nõudest loobumine tegu peaks piisama.Need inimesed tavaliselt teavad või ei tunne piisavalt mugav, et üleandja vara on osalus anda.Näiteks kui vara on siirduvad nimele ühe abikaasa nime tõttu lahutuse vastuvõtva abikaasa teab, et teised on osalus ja on ilmselt teadlik kinnipidamise.

Omanik vastutate Mortgage

  • Just nagu siis, kui teised kinnipidamisõigus olemas vastu omaduse nõudest loobumine tegu ei kustuta ega mõjuta olemasoleva hüpoteegi.Kui hüpoteek on isiku nimi, kes kirjutasid varale, ta jääb vastuta võla isegi pärast omandi üle kellelegi teisele.Saava isiku vara on omandiõigust, kuid ei vastuta hüpoteek.

959
0
1
Muu Kinnisvara