Kuidas hinnata Kodu jooksev väärtus

Kasutage võrreldav kodu müüki oma ala hinnata oma kodu väärtust . Creatas / Creatas / Getty Images

Ainus viis tõesti teavad oma kodu praegune turuväärtus on müüa.Ükskõik kui keegi on nõus maksma oma kodu on oma väärtus.Lühike müük, aga võid vähemalt saada hinnang, milline on sinu kodu on väärt uurides kodu müüki oma ala viimase kuue kuu jooksul.

, mida te vajate

  • kalkulaator

Real Estate Veebilehed

  1. Navigeeri veebilehel, nagu Zillow.com või Trulia.com, mis annab andmeidKodu väärtusi ja müügihinnad.

  2. Type piirkonnas otsida.Tulemuste lehel, klõpsake "Hiljuti Müüdud" kasti ja lülita muid võimalusi saada nimekirja hiljuti müüdud kodud teie piirkonnas.Sest nimekirja vali kodudes, et on sarnaseid jooni oma, nagu ruudu footage, magamistubade arv ja vannituba, vara suurusest ja naabruspoliitika tüübist.

  3. Lisa müüdud hinnad kõik omadused koos ja jagavad mitmeid kodusid.Oletame näiteks, et sa oled näinud nelja hooldekodu väärtuseks $ 100.000 $ 120.000, $ 99.950 ja $ 102,500.Lisa need kokku tulla koguväärtusega $ 422,450.Jaga $ 422.450 neli saada $ 10

    5,612.50.See on keskmine müüakse hinnaga kodudest Sarnased peaks märkimisväärselt üsna lähedal kalkulatsiooni väärtus koju.

Tips & amp;Hoiatused

  • Teine võimalus on kasutada keskmise hinna ruutmeetri suu, kui sa ei leia hea võrreldes kodudes teie piirkonnas.Tom Grisak, kinnisvaramaakler Texas, selgitab, et saada hind per square-foot keskmine, vajate nimekirja müüakse hinnaga kodud teie piirkonnas, kui sa tegid Samm 1. Jagage müüakse hinnaga Iga päritoluliikmesriigiselle ruudu footage.Lisa kõik tulemused kokku ja lõhe mitmeid kodudes saada keskmine hind per square-foot teie piirkonnas.Korruta see number oma kodu ruutjalga saada hinnang oma kodu väärtust.Võimalik probleem on see meetod on, et ta ei pea sellised tegurid nagu custom home funktsioone, aruanded Massachusetts kinnisvaramaakler Bill Gassett.
  • Kinnisvaramaakler ei saa anda teile hinnanguline turuväärtus põhineb müük kodudes sarnane sinu.Kuigi kinnisvaramaakler saab pakkuda teenust tasuta, see on tavaliselt, eeldades, et teil loetleda kodus.
  • Tasumine hinnangu annab hea hinnangu oma kodu väärtust, kuna pangad kasutavad hinnanguid, et teha kindlaks, kui palju raha nad laenavad koju.
  • Vältige majutusasutuse maksuteate määramisel turuväärtust.Kinnisvara väärtus anda Teie Maksurevident kabinetis arvutamiseks kasutatakse maamaks ja enamikul juhtudel ei saa täpselt esindavad, milline on sinu kodu on väärt.
327
0
1
Muu Kinnisvara