Kuidas Foreclosure Töö California ?

Kuidas Foreclosure Töö California ? foreclosuresdigest.com

Protsess

  • Californias sulgemine algab siis, kui majaomanik ei ole tasunud oma igakuise hüpoteegi makse.See protsess on algatatud kumb laenuandja äriühing omab see hüpoteek.Ettevõte saadab majaomanik "hoiatus", mis teatab, et tema puudumine õigeaegseid makseid seadnud oma hüpoteegi, või kodulaenu seisundis default.Majaomanik on siis 90 päeva aega, et vastata kirja ja saada oma jooksvat.Vahepeal hüpoteek firma esitama teate maakonna ja hakata kord panna oma kodus turul, peaks ta ei tee laenu praegune jooksul 90 päeva.

Foreclosure telerit

  • Kui laenu ei haaratud 90päevase laenuandja saadab seejärel majaomanik "Teade Sale", mis teatab, et majaomanik, et laenuandja soovib müüa oma kodus tänuet hilinenud maksete ja laenu default.Majaomanik saab veel ära hoida oma kodus sattumist sulgemine, kui ta püüab üles kõik oma tasumata võlg, aga kuna see protsess on pikk ja kuna nii palju võlga on kogunenud selle aja jooksul võib see olla väga raske majaomanikmaksma tuhandeid, mõn

    ikord kümneid tuhandeid dollareid, et nad on nüüd maha oma hüpoteek.Kui "Teade Sale" on saanud laenuandja on võimalik sulgeda ja müüa kodus 21 päeva jooksul.Kahjuks tõttu kõrge elukallidus, riskantsete hüpoteeklaenude tööstuse langus läbi ja kinnisvaramull lõhkes, paljud California homeowners sattusid kaasatud sulgemine protsess.Vastavalt California eduaruanne, laenuandjad tagasisaadud 80000 kodudes ja lasta kohta 31,000 kodudes Californias 2007. aasta neljandas kvartalis üksi.

kaalutlused

  • sulgemine protsess Californias on väga keeruline, mis on tegelikult soodsam majaomanikele.Kui laenuandja ei järgi kõiki protseduure, täpselt nii, nagu nad on märgitud, sulgemine protsess peab algama jälle.See Sageli tähendab, et California sulgemine võib võtta kuskil paar kuud kuni kaks aastat.Kuigi majaomanik oleks tulnud maha märkimisväärse summa hüpoteegi maksed sel ajal, see tähendab ka, et on oluliselt aega, kus teha oma laenu praegune.Õnneks majaomanikele, mõned uued seadused võeti vastu California oleks lihtsam homeowners vältida sulgemine.Mõned seaduste hulka laenuandjad ühendust homeowners isiklikult või telefoni teel arutada muid võimalusi peale sulgemine, pakkudes kontaktandmed majaomanik kohta HUD (elamuehituse ja linnaarengu) nõustamine ja võimaldab majaomanik paluda kokkusaamist laenuandja, et peab võtmapane 14 päeva pärast laenuandja esimese kontakti kohta hilinenud maksed.

Resources

  • New California Seadused Foreclosures
985
0
1
Muu Kinnisvara