Parimaid viise osta maad

Kaaludes osta maad, seal on palju võimalusi uurida enne ostmist ideaalne krundile rahulik riik seade või idülliline linna asukohta.Kuigi mõned võiksid kaaluda säästa raha, et osta maad lausa on parim viis, kõik ei ole rahaliselt võimalik salvestada tuhandeid dollareid minema jalutada koos vaba ja selge teoga.

saada laenu

  • Neile, kes ei kvalifitseeru, laen võib olla parim viis osta maad.Erinevalt eluasemeturul, müüa maad ei ole nii konkurentsivõimeline.Kaaluda laenu pangas või eraõiguslik laenuandja osta maad.Samuti leiavad ehituskulud enne taotlemise ja nõustudes laenu.Pangad võivad olla rohkem apt heaks laenu, kui nad teavad, ostja naaseb rahastada uute ehitamine või parandusi maa.Neile, kes ei vasta teatavatele krediidiasutuste nõuded, kaaluda koostööd allkirjastaja, et aidata kaasa rahalisi kohustusi.

Land Lepingud

  • Mõne ostjad, maa lepingud on parim viis osta maad.Land lepingud töötavad nende jaoks, kes ei suuda saada laenu või hüpoteek, ja tegutseb samal viisil nagu hüpoteek, sealhulg

    as maksegraafikud, intressimäärad ja lepingu kestusest.Sellises olukorras kõige maa lepingud nõuavad sissemakse, sageli $ 3000 kuni $ 5000 või vähemalt 10% ostuhinnast.Hooldus, parandamine ja ehitus tehtud maal ajal maa leping on ostja vastutusel ja kui ostja vaikimisi lepingu, kõik õigused hulka on kadunud.Kaaludes maa lepingu, palgata kinnisvara advokaat vaadata lepingu;vastata küsimustele;registreerib lepingu kohtud;ja tagada, et konkreetse omandiõiguse üleandmise müügiga, nagu kaevandamisõigusele et kaitsta ostja peaks algne müüja otsustada puurida või minu varale.

Sheriff ja Maksu- Sales

  • Sheriff ja maksu müük on suuri võimalusi osta maad.Enamik neist krundid tulevad koju või hoonete neid, kuid mõned on tühjad, hoonestamata palju, et maksab vaid murdosa tavapäraseid ostuhindu.Tegelikult on enamik ainult kulude jääkväärtuse originaal maksejõuetute laenu.Enamik põlde saadaval on repossessions default laenud, ebaseadusliku tegevuse või maksu võlgnevustest.
    Need müük on tavaliselt nagu oksjoneid, kus ostjad kohale pakkumisi ja muud potentsiaalsed ostjad on võimalus panna kõrgemad pakkumised.Kui pakkumine on vastu võetud, tavaliselt vähemalt 10% ostuhinnast (see varieerub riigi) tuleb pöörata ajal enampakkumisel.Edukate on siis piiratud arv päevi, et toota ülejäänud ostu vahenditest.Kui ostja ei ole võimalik hankida jääkväärtuse, kaotab ta õiguse ostu õigused ja vara läheb järgmisel kõrgeima pakkumise tegijale.Kuid kindlasti on pealkirja kontrollida, et tagada tegu on selge ja mitte lihtsalt hoitakse maksukohustused.

kaalutlused

  • Kuigi parimaid viise osta maad erineda inimeselt inimesele ja rahalist olukorda, on alati mõistlik kaaluda rentimise kinnisvara advokaat, et saab kõikidele küsimustele, selgitada välja kõik lepingu üksikasjad ning tagadakaitse ostja õigusi ja raha.Samuti olge servituudid, paremal viisil ja linna või maakonna õigusi, et piirata ehitus ja parandusi, samuti võimalused edasiseks lähedal palju, nagu potentsiaalse arengu saitide, prügila tsoonide või maanteel liinidel.

790
0
0
Muu Kinnisvara