Kuidas pidada läbirääkimisi kinnisvarapakkumiste Lepingud

kinnisvarapakkumiste lepingud on õiguslikult siduvad lepingud;nad määratlevad kohustusliku suhe müüja ja kinnisvara professionaalne.Ärge kirjutama üks kuni sa täielikult aru osapoolte kohustused ja tean, konkreetsed punktid saab ja peab läbirääkimisi.

ettevalmistamine

  • Koguge kõik vajalikud dokumendid, nagu hüpoteek pistis avaldused, homeowners assotsiatsiooni (Hoa) põhimääruse, ja vajaduse korral testamendi paberid ja abielulahutuse dekreedid.Näita kinnisvaramaakler olete kursis, motiveeritud ja valmis teha äri.

    Võta oma maja valmis turuletoomiseks.Maja, mis on tõenäoliselt omakorda kiire müük võib motiveerida kinnisvaramaakler rääkida.

    Ära ole häbelik umbes paludes teda algul, mida lepinguliste punktid ta on valmis pidama läbirääkimisi, et saada reklaami.

tasud

  • Küsi kui kinnisvaramaakler on maakler harjutanud omal sponsorlus.Vahendamine on sõltumatud töövõtjad, kes saavad oma palka alates sponsorlepingu maakler.Vahendustasu-split vaheline kokkulepe maakleri ja Kinnisvaramaakler määrab

    maksma kinnisvaramaakler saab müügist oma vara.Maakler võib olla rohkem valmis rääkima oma tasu, sest ta ei pea jagama oma komisjonile sponsor.

    Logi ostja esindamise kokkulepe temaga, kui te plaanite osta teise vara.See läheb maksma teile midagi kasutada oma teenuste ostja agent (komisjonitasud makstakse müüja bruto tulu), kuid see teda veenda, et ta on teine ​​tehing, kust raha teenida;Ta on tavaliselt kohandada oma komisjonitasu.

    Küsi kinnisvaramaakler toetuse oma sulgemise kulud laekumistest oma komisjonitasu;see on suurepärane viis vähendada oma out-of-tasku kulud on sulgemise;Samas ei nõustu, kuni olete kontrollinud oma laenu ametnik.Mõned laenud ei võimalda väljaspool rahalise sissemaksega.

õigus müüa

  • läbirääkimisi klausel, mis tähendab, et kui teil kindlustada ostja kaudu oma jõupingutusi, sa ei pea maksma kinnisvaramaakler komisjonitasu.Enamik kinnisvaratehingute on "ainuõigus müüa" kokkulepe.See tähendab, et isegi kui sa tood ostja, siis ikka võlgu kinnisvaramaakler komisjonitasu.

Leping Kestus

  • õigus tühistada oma lepingu ilma seisukorras.Mis no-tingimused tühistamise klausel, kinnisvaramaakler võib olla vähem tõenäoline, et raha tõhusalt turul oma vara.Tõsiselt kaaluma oma vajadust kiire müük võrreldes tüüpi turustamise ta annab.

    Enamik loetletud lepingutes ette kinnisvaramaakler tuleb maksta, kui ta toob võimeline ostja lauale.Strike ühtegi punkti, mis nõuab teil maksta komisjonitasu, kui sa eemaldad oma vara turult.

    Võite veel võlgu komisjonitasu kuni kuue kuu jooksul pärast ülesütlemise või lõppemise noteerimise leping, kui müüte kellelegi, kes vaatasid vara ajal, mil leping oli jõus.Strike seda klauslit või muuta tähtaja.

Logi välja lülitada Muudatused

  • Kõik punktid, mis on kokku lepitud peab olema kirjalik.Kui mõni kirje on lepingut muuta, tuleb parafeeritud hetkel ümbertegemisel mõlemad pooled.Enne kui lahkute läbirääkimiste laua taha, nõuda allkirja ja kuupäevaga koopia lõplikule kokkuleppele.

Resources

  • MSN: 3 Ways to töötasu on madalam Real Estate komisjonid
  • Realestateabc.com: tüübid nimekirjad
45
0
0
Muu Kinnisvara