Kuidas hinnata Turuväärtus

Õpi , kuidas arvutada hinnanguline turuväärtus on kodus . kodus 3 pilti Stacey Lynn Payne alates Fotolia.com

Kui sa osta või müüa kodus, esimene asi, mida sa tahad teha kindlaks, on hinnanguline turuväärtus kodus.Kuigi ainult hindaja saab anda ametlik turuväärtus on võimalik hinnata turuväärtus vara.

, mida te vajate

  • Kodu square footage
  • Viimased müügihinnad võrreldav kodu piirkonnas

juhised

  1. koguda andmeidallikatest.Teil on kolm peamised infoallikad võite pöörduda aitab teil kokku panna andmete peate turuväärtust kodus.Võite võtta ühendust kohaliku kinnisvaramaakleri, tutvu kinnisvara osas oma kohaliku ajalehe või kiirenemist kinnisvara ajakiri kodu piirkonnas.

  2. Leia sarnaseid kodudes.Kasutage oma andmeallikate leida kodu, mis on sarnane sa maksumuse kohta.Sarnased kodud on nimetatud ka võrdväärsed omadused või comps ja on sama tüüpi vara, on sarnased square footage, on samas piirkonnas ja on sarnased hulka

  3. Arvutage ruutmeetril hinnaga.Tõmmake müügihindu iga võrdväärsed omadused ja jagada iga müügihind poolt ruutmeetril

    vara hinna määrab ruutmeetri suu.Näiteks, kui müügihind on $ 200,000 2.000 ruutjalga kodus, siis ruudu footage hind on $ 100 ruutmeetril.

  4. turuväärtust.Kasutades hind ruutmeetri suu, mitu seda numbrit mitmeid ruutjalga kodus arvutada turuväärtus.Näiteks, kui teie kodus on 1900 ruutjalga, siis oleks korrutada 100 $ võrra 1,900 ruutjalga arvutada hinnanguline turuväärtus $ 190,000.

Tips & amp;Hoiatused

  • ametnik turuväärtus kodu või muu tükk kinnisvara saab otsustada ainult litsentseeritud hindaja, et number, tulla kasutades seda arvutust on vaid hinnanguline.
  • müük ja loetletakse hinnad kinnistuid on enamasti määratud hinnaga ostja on nõus maksma, et osta kinnisvara.Isegi kui müüja on loetletud vara hinnaga nad määrata hindamise turuväärtus eespool arvutus, kui ostja ei ole nõus maksma seda hinda, siis see võib mõjutada väärtus tükk kinnisvara.
  • Kui on rohkem ostjaid turul, kui on kodude müük, see võib sõita hinnad kodus üles.Hinnad kodudes võib langeda, kui seal on rohkem kodudes turul, kui on ostjaid, nii õiguse pakkumise ja nõudluse mängib ka rolli turuväärtusega.
820
0
1
Muu Kinnisvara