Kuidas leida Viimased House Sales minu ala

Kas te plaanite müüa oma kodu osta või koht, saab kasu infot viimaste kodu müüki ala.Müüjad kasutavad viimastel kodus müügiks andmed hindade kodudes konkurentsis ja ostjad võivad kasutada viimastel müügihinna aluseks kirjalikult pakkumised.Kinnisvara spetsialistid on üldiselt parim allikas saamise viimastel kodus müügiks andmeid, sest neil on juurdepääs kõige täpsem müügitegevus läbi oma kohaliku Mitu videod teenuse või MLS.Küll aga saate isiklikult leian müük informatsiooni mingi spetsiifilise omaduse läbi erinevaid veebisaite.

Küsi Real Estate Agent

võrdlev turuanalüüsi koostatud kinnisvara maakler esitab loetelu viimastel kodu müüki oma ala ja kuidas omadusi võrrelda oma.Kinnisvaramaaklerid tavaliselt pakuvad CMAd potentsiaalsetele klientidele tasuta ootuses omandada tulevikus äri.Aruanne võrdleb oma kodu teised sarnase suuruse ja sarnaste hulka, mis on hiljuti müüdud.Aruanne kajastab eeldatava maksumuse koju põhineb praegune MLS andmed.

Sa ei pea ise kodus taotleda CMA agendilt.Selle homebuyer

, sa kasu CMA, sest see annab väärtuse hinnang, mis aitab teil pakkuda sobiva suuruse konkreetse maja.Ostja esindaja võib pakkuda CMA mis aitavad teil kirjutada tugev pakkumisi.

rent hindaja

Kodu hindaja on riigi sertifitseeritud või litsentseeritud kinnisvara spetsialist, kes annab arvamuse kodu väärtustest.Hindajad otsida viimastel kodu müüki, võrrelda vara hulka ja jõuda hinnanguliselt õiglane turuväärtus kasutades ühte mitmel hindamise meetodeid.Traditsiooniline aruande tavaliselt maksab vahemikus $ 300 kuni $ 400 sõltuvalt teie asukohast, kodu suurusest ja hindamise tüübist.Teil on võimalik tellida järgmist tüüpi hindamise akt, mis kõik sisaldavad viimastel kodu müüki:

  • Traditsiooniline ja seest kodus hindamise , mis on kõige põhjalikum ja kallis

  • Broker Hind arvamus või BPO,läbi hindaja või litsentseeritud kinnisvaramaakler

  • Automated hindamismudeli , tuntud ka kui AVM või lauaarvuti hindamine, mis ei nõua visiidi vara

BPOs ja AVM-de üldiselt odavam ja kiirem ning võibvähem täpsed kui traditsiooniline kodus hinnangu.Nad ei pruugi hõlmata drive-by ülevaatus, kus hindaja järgib kodus välimus, aga mitte sees.

Get CMA Howl

Sa ei pea pöörduma kinnisvara professionaalne saada CMA.Teil on võimalik tellida automaatne CMA online tasu eest või tasuta, olenevalt kinnisvara veebilehel valida.Näiteks [US Home Value] (http://www.ushomevalue.com/) pakub "hindamine imiteerimist aruanne" tasu eest ja [Harilik] (https://www.redfin.com/what-is-myjaoks- väärt) pakub sarnast teenust tasuta läbi oma "väärtuse näitaja."Kodulehel võib lubada teil määrata kindlad parameetrid kohandada aruande, näiteks ajavahemik võrreldavate kodu müüki, mida soovite aruandesse lisada.

Tavaliselt on kõige parem ajavahemik kasutada viimastel müük on kolme kuu jooksul või 90 päeva.Kuid te peate otsima müügi pikema aja jooksul, näiteks kuus kuud, kui vähe on kodu müüki valdkonnas.Vastavalt hindaja John Messner, et artikkel Philadelphia põhinev TREND MLS, võrreldava müügi kirjas enam kui 12 kuud on liiga vana enamik hindamise eesmärgil.

Review MLS kaudu Real Estate Veebilehed

poolt korraldatud uuring eBiz ajal avaldamist nimega esiviisikus kinnisvara veebilehed.Leiad vara loetelu ja müük andmeid, sealhulgas müügi kuupäev ja müügihind, nendel veebilehtedel tasuta.Saite saada andmeid mitmest nimekirja üleriigilist.Kuid need veebilehed ei pruugi peegeldada väga hiljutine kodu müüki, või kui palju müüki teavet teie piirkonnas ametlik MLS.Näiteks vara, et lihtsalt müüakse viimastel päevadel ei ilmu sellisena nende veebilehtedel.

Vihje

  • Et teada saada, kui palju kodus hiljuti müüdud, saab ka helistada noteerimise agent, et esindatud müüja tehingu.Sa võid teada, et kodus on müünud, sest sa näed uusi elanikke liigub või kodus on "müüdud" märk, kuid te ei pruugi veel leiame selle vaba kinnisvara veebilehe.Kuna noteerimise agent on ajakohastamise eest vastutab kohalik MLS müügiga andmed, kes saab anda teile kõige täpsemat ja up-to-date informatsioon.Mõnes kohas, saate otsida ka valitsuse veebilehed teavet konkreetsete kodu müüki.

803
0
0
Muu Kinnisvara