Kuidas pidada läbirääkimisi Real Estate Land Leping

Kuidas pidada läbirääkimisi Real Estate Land Leping Jupiterimages / Photos.com / Getty Images

Maa leping on eriline leping, mis on mõnikord kasutatakse osta kinnisvara.See on tavaliselt käidelda nagu omanik rahastatud laenu, kuid erinevalt standard kinnisvara laenud, no pealkiri läinud üle ostjale, kui palju sulgub.Kui maa on lepingu pealkiri läheb ostjale ainult siis, kui laen (leping) on ​​end ära tasunud.Maa leping on osamakse lepingu, ja on tuntud ka kui lepingu tegu.Omanik, kes müüb vara võib omada vara "vaba ja selge" on kinnipidamisõigus või hüpoteegi, või ta võib veel laenu vastu vara.

, mida te vajate

  • Property
  • Leping
  • Müüja valmis tegema lepingu tegu
  • Sissemaks vahendeid

juhised

  1. Mõtle hulgal rahalisi kohustusi kui sul hetkel on.Läinud lepingu osta kinnisvara luuakse rahalise kohustuse igakuised maksed.Kui läheb pika nimetatakse rahastamist, võite leida müüja rahastamise all maa leping tuleb lühikese nimetatakse.Leping võib luua pikemas perspektiivis, mis teeks oma makse mõistlik, kuid tulevad tõttu (ba

    lloon) lühema ajaga.Viieaastane balloon leping teil vaja maksta tasakaalu või saada rahastamist seda.Müüja võib nõuda pilk oma krediidi report enne laskumist rahandus teiega lepingu.Vaata oma varanduslikku seisu, kus igakuiste maksete suurust.Kokku teie igakuine tarbija maksete ja jagage oma brutokuupalk tulu.Kui see "võla suhe" on 40 protsenti kuni 50 protsenti, makstes alla võlg tõstavad oma skoori.Mine AnnualCreditReport.com ja saada koopia oma krediidi report, mis on tasuta teile kord aastas, ja hinded väike hind tulemus.

  2. Otsi omadused, mis ilmuvad vastavalt oma vajadustele, mis võivad pakkuda omanik rahastamine või maa lepingud.Leiad need ajalehtedes või teistes väljaannetes.Otsi Internetist müük veebilehtedel, näiteks Craigslistissa, internetireklaam kinnisvara müügil.Pöörduge omadused, et riik omanikuna rahastamine võib olla kättesaadav.Pangad võivad pakkuda rahastamist maal lepingud.See ei ole midagi, mida sa näeksid reklaamitud kuna pank lihtsalt tahavad müüa oma kinnisvara omandis (Reo) omadused.

  3. Kontakt müüjad omadused, mis tunduvad pakuvad tõenäoline omanik rahastamine või maa lepingu.Out of the nimekirja võimalusi loote otsingusse, kõrvaldada need, mis on läbi oma geograafilise ala või ebasoovitav, kuna tingimus või hind.Helista oma nimekirja teha kohtumisi atribuutide vaatamiseks müüakse, mis sobib kõigile teie vajadustele hind ja asukoht.

  4. Piira väljavaateid need omadused vaadatud, et üleskutse teile kõige rohkem.Helista kinnisvara advokaat valdkonnas ning panna arutada osta kinnisvara maa leping.Ta pakub Teile oma teenuseid laekumise hea pealkiri, nii et sa ei tekib probleeme, kui vilja kandmas vara kõik rahalised või refinantseerimise ja omandiõiguse üleminekuni teile.Ta aitab teid koostada leping, teha oma pakkumine.See pakkumine on palju nagu iga pakkumise osta kinnisvara, kuid on keele osas kasutada maa lepingu.On mitu "täita tühjaks" valmistatud kujul.

  5. Kontakt halutuimpia vara omanik ja teeb otsuse teha oma pakkumine varale.Kohtuda temaga ja teda selgitama, kuidas ta soovib jätkata.Esita küsimusi ja teada üksikasju vara.Küsi müüjalt koopia maamõõtmine ja koopia tegu, et oma kinnisvara advokaat võib aidata teil kontrollida pealkiri olla kindel, et see on puhas igasugustest kinnipidamisõigus või muid küsimusi, mis tuleks tegeleda enne müüki.Kui müüja on OK summa raha sa soovid kasutada sissemakse, ja on olemas kokkulepe, et ostuhind, intressimäära, maksegraafik ja täitmise puhul, täita tühjaks ja tee oma pakkumine.Pakkumine peab olema sõltuvuses pealkiri küsimused on läbinud enne raha antakse müüjale.

Tips & amp;Hoiatused

  • Mõtle oma kõige soovitavam vara ja helistada Kinnisvaramaakler valdkonnas, palun tal joosta "müüdud otsing" teile on multi-list teenus (MLS) süsteemi, et näha, mida teised sarnased omadused on müüdudviimase kuue kuni 12 kuu jooksul.See teave aitab teil otsustada, kas müügihind on palju või üle hinnatud.Ei ole nii, et määrata väärtus, kui sa end ära tasuma lepingu, kui teil on plaanis maksta see välja järgnevatel aastatel, kuid õiglane hind on teile tähtis ajal sõlmitakse.
  • Kui sa ei suuda täita oma kohustust maksta välja lepingu, mis tahes hoiuseid alguses on tõenäoliselt jääb vara müüja.

Resources

  • aastane Credit Report.com
  • FindForms.com: Land Leping (riigi)
664
0
1
Muu Kinnisvara