Üürnike ühises & amp ;eraldatus

"üürnike ühises" ja "üürnike eraisiku" kirjeldab huvi kinnisvara omanikud on ja ilmuvad teos ja pealkiri kinnisvara. Eristamine kaks võib tunduda väike, kuid see on väga oluline. Need kaks tüüpi omandsamuti ühisomand, on kõige levinumad omandi.

Paarid oma teise abielu vahel valida üürilepingu ühist. Paarid oma teise abielu vahel valida üürilepingu ühist. (Pilt: Comstocki / Stockbyte / Getty Images)

üürniku eraisiku

Kõige lihtsamad kinnisvara omamine on üürilepingu aastal eraisiku. See on absoluutne omandiõigus ühe isiku või üksuse ja omanik ei saa midagi teha koos vara, et ta hoolib teha kooskõlas seaduses piire - arendada seda, müüa,jagada seda, andke seda päranduseks või rentida ilma konsulteerimata või loa saamist teised omanikud. Nagu nimigi viitab, omaniku huve eemaldatud kõik teised.

üürnike ühise

Mõiste "üürnike ühises" viitab omandi olukorda, kus rohkem kui üks inimene omab vara.See on kõige levinum omandivormist, kui omanikud ei omavahel abielus, kuigi abielupaarid on ka võimalus omamise vara üürnike ühise .Omanikud on noteeritud tegu

koos oma huvi vara.Lisaks on iga omanik on väljastatud pealkiri dokument, mis märgib ka ulatuses tema huvi kinnisvara.

üürnike ühise nautida võrdne õigus valduse kogu vara ja kõik saab müüa oma huvi nõusolekuta teisi ühiseid üürnikud.Ei ole õige üle üleelanud all üürilepingu ühist.Kui üks omanikke sureb, tema huvi kinnisvara vastu, et tema pärijad kaudu oma tahet, või muutub osa oma kinnisvara.Kui nad enda omandisse, tema pärijad saavad üürnikud ühist teiste kaasomanike.

ühisomand

Called üürilepingu poolt tervenisti mõnedes riikides, ühisomand on vormis mitu omandiga, kus kõik omanikud on võrdselt huvi kinnisvara.Omanikud moodustavad ühe majandusüksuse, mis omab kinnisvara.Näiteks, kui abielupaar ostab maja koos kahe tavaliselt valduses ühine üürnikud.

ühisomand ja üürilepingute ühist on mõningaid sarnasusi ja mõned erinevused.Nagu üürnike ühiseid, üürnike jagada õigust valduses, kuid erinevalt üürnike ühine, nad ei tohi müüa oma osa kolmandale isikule.Lisaks on enamik riike tunnustama õigust elulemust ühisomand;see tähendab, et kui üks omanikke sureb, tema huvi kinnisvara taastab ellujääja.

344
0
1
Muu Kinnisvara