Mis on estoppel'i Kiri Homeowners Association ?

Estoppel Linevski / iStock / Getty Images

Sa tõenäoliselt vaja estoppel'i kirja ostes või müües Korterelamu üksus või maja, mis on allutatud homeowners ühing, üldtuntud kui Hoa.Ostja ja hüpoteegi laenuandja tahavad teada, kas müüja võlgneb tasumata saldod Hoa nii kulusid on võimalik tasuda sulgemine.Müüja tahab teada täpne summa ta võlgu on sulgemise müümisel või ära maksta hüpoteek.Estoppel'i tähed on siduvad avaldused, et vältida Hoa hilisemast retracting faktid või esitades vastupidist teavet.

ennetamine Väärinformatsioon

  • HOAs võib suurendada tasu kehtestada eriline hinnanguid ning hoidke homeowners aru tasumata maksud.Ostja arvestades kodus sees Hoa on õigus sellist teavet, sest see võib mõjutada kodune soovi või taskukohasus.Ostjad, müüjad ja asuntolainoittajista nii võib nõuda estoppel'i tähed või estoppel'i tunnistused Hoa enne sulgemist.HOAs võib nõuda tasu väljastamise kirja.Summa sõltub tasu riigi seadused, mis reguleerivad HOAs ja ühingud.Kes maksab estoppel'i kirja tasu sõltub ostja j

    a müüja läbirääkimisi.

paljastamine Loata Actions

  • Hoa estoppel'i tähed näitavad ka, kui homeowners on rikkunud ühistu reegleid, mida tuntakse Lepingute tingimused ja piirangud - CC & amp; R - ja põhikiri.Hoa piirangud sageli piirata ehitus ja muudatuste korteriühistu üksused või ühe pere palju.Rikkumised ja karistused volitamata parandusi vara ilmuvad estoppel'i kirja.Ostja ja ostja hüpoteegi laenuandja võib siis vaatame sügavamale küsimus, saab teada, kas see on lahendatud ja kas trahvid on makstud, ja saab tagada, et kodus vastab Hoa suunised enne sulgemist.

estoppel'i kiri Nõuded

  • pole stereotüüp malli estoppel'i tähed olemas.Pakutava teabega kirja varieerub riigi ja HOA, mõned ühendused nõuavad üksikasjalikumat teavet kirja kui teised.In Florida, näiteks kirja peab minimaalsel sisaldavad Hoa ametnik või volitatud esindaja allkiri, hindamise summad ning raha võlgu Hoa.Keel Californias estoppel'i tähed varieerub ulatuslikult, vastavalt Davis-Stirling.com, juriidilise ressursi kodulehel California HOAs.Estoppel'i kirju võib sisaldada ka täpse tasu piirmäär tähed, nagu $ 250, või lihtsalt väita, et tasu ei tohi ületada ühingu "mõistliku hinnaga."

estoppel'i Kirjad Vs.Hoa Sertifikaadid

  • ostja hüpoteegi laenuandja nõuda oma versiooni estoppel'i kirjas, mis võib kaasa tuua rohkem informatsiooni kui ühingu kirja pakkumised.Et kaitsta oma finantshuve, laenuandjate võib nõuda Hoa sertifikaat, mis sisaldab üksikasju nagu summa Hoa reservid, majaomanik kuritegevuse määr on protsent nonowner okupeeritud üksuste arengut ja tasumata või rahulolematu kohtuotsuste vastu Hoa.See teave aitab laenuandja otsustada, kas Hoa on rahaliselt heli.

74
0
1
Muu Kinnisvara