Kinnisvara sulgemine Seadused

Kinnisvara sulgemise seadusi mõjutada ostjaid ja müüjaid . kinnisvara pildi autor Andrei Merkulov alates Fotolia.com

Kinnisvara sulgemise raames kannab pealkirja vastutasuks raha või rahastamine, vastavalt USA Legal Definitions.com.Kinnisvara sulgemise seadused erinevad riigiti.Kuid USA elamuehituse ja linnaarengu (HUD) on õigusaktidega kehtestatud kohustuslikuks standardimise heas usus Hinnake ja sulgemise kulud dokumendid antakse ostjad ja müüjad lõpus kinnisvaratehingu.

Real Estate protseduurid seaduse

  • Real Estate protseduurid seaduse (ReSPA) on föderaalne seadus aitab kaitsta tarbijaid ebaausate võtete abil arveldusteenuste pakkujatele ajal kodus ostmine ja laenu protsess, vastavalt USADepartment of Housing and Urban Development.

    Kuna hüpoteeklaenude kriis 1990. aastate lõpus, on tehtud muudatusi, et kohustuslikult avaldatavast kinnisvaramaakler, advokaat, garantiikontosid isik või hüpoteegi laenuandja andma ostjale või müüjale osa kinnisvara sulgemine seadusi.

    Kinnisvara sulgemise seadused kaitsta tarbijaid . Kinnisvara sulgemise seadused kaitsta tarbijaid.

Hea usu Hinnake

  • Kui ostja laenab raha sulgeda kinnisvaratehingu, peab ostja saama heauskselt Hinnake avaldamise kogukuludest ostu.Alates 1. jaanuarist 2010, uus Hea usu Hinnake tuleb anda laenuvõtja kolme päeva jooksul laenutaotlus.Heas usus hinnang hõlmab kolme liiki tasud ja maksud: mida ei saa muuta, maksud, mida saab suurendada kuni 10 protsenti, ja kulud, mis võivad erineda.Iga muutus püsikulud alates taotluse esitamise kuupäeva lõpetada tuleb avaldada uue Hea usu Hinnake kujul, kui vastuolus nende kulude ületab 10 protsenti summast algselt avalikustatud.

    Hinnangulised kulud, mis tuleb avalikustada . Hinnangulised kulud tuleb avalikustada.

HUD-1 Küla avaldus

  • Vähemalt üks päev enne sulgemist, kinnisvara- nõuab avalikustamist kõik tasud ja krediidi laenuvõtja ja müüja läbi HUD-1 Küla avaldus.HUD-1 Küla avaldus koosneb kolmest leheküljest, mis võtavad kokku ja loetlema kõik tasud ja krediiti.Laenuvõtja peaks kontrollima HUD-1 Küla avaldus heausksuse Hinnake saadud laenuandja tagada summad jäävad samaks.Alates 1. jaanuarist 2010 HUD-1 Küla avaldus sisaldab võrdlus tabel näitab maksude et ei suurene asula, maksud, et kokku ei saa suurendada üle 10 protsendi, ja maksud, mis võiksid muuta.Kui maksud, mida ei tõsta tõusnud või maksud, mida ei tõsta enam kui 10 protsenti on ületanud 10 protsenti, siis laenuandja peab tasuma laenuvõtja kas asula või 30 päeva jooksul pärast lahendamiseks.

64
0
3
Muu Kinnisvara