Umbes Mortgage & amp ;tegu Recordings

Teod ja hüpoteegid harva paber kujutise Chad McDermott alates Fotolia.com

hüpoteek ja teoga on juriidilised dokumendid, mis on seotud vara omandiõiguse, nagu kodus.Mõlemad dokumendid võib pidada lepingute kahe või enama poole.Konkreetne paljusõnalisus hüpoteek või teoga selgitab lepingutingimustele, nagu müügihind või hüpoteeklaenu maksed.Ameerika Ühendriigid, hüpoteegiga või tegu peab olema allkirjastatud asjaosalised, notariaalselt, siis kajastatakse maakonna kontor, kus vara asub.

registreerimise protsessi

  • Kui tegu või hüpoteegi on allkirjastatud ja notariaalselt, see võib võtta või saadetakse maakonna salvestamise asukoht indekseerida.Igaüks võib taotleda dokument tuleb registreerida, kuid kui tegemist on hüpoteegi ja teoga on tavaliselt kinnisvara, hüpoteegi või pealkiri kindlustusselts.Mortgage läbivaatamise ained tõend dokumente lugeda vigu ja saadab õige maakonna salvestamiseks.Dokument peab vastama kõikidele riigi ja maakonna ja mis tahes lõive tasuda enne dokumendi saab registreerida.

County Recording Offices

  • County kohtumaja iga riik säilitama andmeid maa, vara üleandmise, sündide, surmade ja abielude toimunud maakonna.Need ametid on tavaliselt tuntud kui makk tegusid või sekretäri kohtusse.Iga riik ja maakonnas on süsteemi indeks iga dokument tuleb hoida rekord.Mõned kasutavad raamatut ja lehekülje süsteemi, samas kui teised lihtsalt kasutada indeks number.Teod ja hüpoteegid tuleb saata maakonna salvestamise asukoht tuleb esitada rekord kui ülekanne on tehtud.

nõuded on omakorda

  • Lihtsaim nõue registreering tegu või hüpoteek on signatuur, mis on notariaalselt kinnitatud ametlik notar litsentseeritud riigi poolt.See lihtne funktsioon salvestab mõnedes riikides, kuid teistes riikides on täpsemad nõuded.Sageli riigid nõuda, et nimi ja aadress koostanud isiku tegu või hüpoteegi dokument tuleb lisada.Mõned riigid nõuavad, et perekonnaseisu hüpoteegipidaja loetleda pärast tema nime.Täpsemalt on mõnel pool dokumendi marginaalid, mida on vaja.Näiteks Põhja-Carolina taotleb kolme-tolline varu tühja ruumi ülaosas esimesel leheküljel.Siin nad tembeldab indekseerimise teavet tegu või hüpoteek.

mittenõuetekohase Dokumendid

  • Kui hüpoteegiga või tegu ei vasta kõikidele salvestamise standardite kohta, maakonna, see lükatakse tagasi.Vigu tuleb parandada enne dokumendi saab salvestada.Tüüpilised vead tekkida, kui ühe või mitme salvestuse nõudmistele või on valed.Näiteks Minnesota võitluskunstide staatuse hüpoteegipidaja tuleb märkida pärast tema nimi ja ka tunnustust osa, et notar täidab.Kui sõnad "mees ja naine" või "üks" ei ole olemas, Minnesota maakonna tuleb tagasi lükata tegu või hüpoteek.

Recording tasud

  • Iga maakonna rakendab standardset teenustasu salvestada dokumenti oma indeks süsteemi.Tavaliselt dokument on laetud standard tasu esilehel tegu või hüpoteegi, siis hilisemad lehekülge odavamad.Massachusetts ja Maryland kehtestada kindlasummaline tasu dokumendi olenemata sellest, mitu lehekülge on.Tasud salvestada dokument peaks olema kättesaadav maakonna kodulehel või helistades salvestamise asukoht.Tasud on ka muutuda perioodiliselt sõltuvalt mis tahes muudatustest riigi seadusandja.

203
0
1
Muu Kinnisvara