Kuidas osta Retail Property

Retail omadused peavad olema ideaalne asukoht. bbourdages / iStock / Getty Images

ostmine, mitte liising, jae- vara annab jaemüüja üle suuremat kontrolli kinnisvara kulude osa oma pea kohal.Investoritele, osta jaemüük majutusasutuse tuluallikad, potentsiaal pikaajalise vara kallinemise ja erinevate investeeringute kasu, näiteks vara kulum maksustamise eesmärgil.Kui tegemist on ostu jaemüük vara, ei ole üks suurus sobib kõigile strateegia.Sa pead hoolikalt valima õige vara ja kokku grupi eksperdid, et aidata teil oma tee.

kokku grupi

  • spetsialist ärikinnisvara maakler aitab teil hinnata elujõulisuse asukoht ning võimalikud omadused.Nad võivad samuti aidata teil aru saada, mida saad endale lubada.Pead raamatupidaja avada töökulud ja maksusoodustused omamise versus liisingu kaubanduspindade ja advokaat hakkama paberimajandust.Lõpuks kaubik hüpoteegi maakler ei sorteeri oma rahastamise võimalusi, sealhulgas väikeettevõtete laene ja toetusi.

asukoht on Everything

  • asukoht on eriti oluline, et jaemüüjad, kes toetuvad püsivalt käimisek

    s.Sa tahad olla lähedal oma klientidele ja mugav oma tarnijatele ja töötajatele.Alusta läbi mõned turu-uuringud, et hinnata kohaliku poeskäija demograafiliste, leibkonna sissetulek ja ostuharjumused, samuti kohaliku konkurentsivõimeline keskkond.Riigi tööhõive, ettevõtluse litsentseerimine, müügimaks ja kauplemise seadused võivad mõjutada ka teie alumine rida.Small Business Administration annab nõu leidmine oma äri.

Pick täiuslik Property

  • Kinnisvara valisid peab olema õige suurusega teie vajadustele või vajadustele jaemüük üürnike siis rentida.Samuti on oluline tagada, et vara on õige teie äri pikemas perspektiivis.Kontrollige, et ei ole füüsilise või tsoneerimise piirangud, mis takistavad teil laiendades või muutes vara kasutamise oma ettevõtte kasvades.Sisse Tagakülg, ärikinnisvara on likviidsuse kaotanud vara, mis tähendab, et see võib olla raske müüa.Räägi oma kaubandusliku maakler pikaajalise elujõulisuse vara.Kui teil on vaja rahasüsti taaselustada oma äri likviidsust, mida pead teadma, et sa ei saa müüa.

Praktika Hoolsusega

  • Kui olete leidnud õige vara, et on aeg teha oma kodutöö.Sel hetkel, oma ekspertrühm võib tuua veelgi eksperdid nagu hindajad ja insenerid kontrollida vara seisukorda, hinnata keskkonnavastutuse ja vaatab kõik õiguslikud nõuded, mis võivad kanda teid sulgemine.Seadus on seotud kommertskinnisvara on keeruline ja mis tahes mitmeid probleeme võib mõjutada hinda.Teie advokaat võib anda teile sobivat nõu.

nuputada Finantseerimine

  • Commercial laenuandjate kontrollida oma äri samuti kinnisvaratehingu, nii et sa pead piisavalt kassatagavara, hea krediidireiting ja kasumlik kauplemise ajalugu laenu saada.Commercial laenud tavaliselt nõuavad vähemalt 20 protsenti alla ja peamine on tavaliselt tagasimaksmisele õhupalli makse pärast 3, 5 või 10 aastat.Teie raamatupidaja võtmeroll siin, et teie rahastamine on üles ehitatud teie maksimaalselt ära kasutada.

Resources

  • Small Business Administration: Aru Sinu Market
  • Small Business Administration: vali asukoht oma äri
676
0
1
Muu Kinnisvara