Kuidas arvutada, kui palju Minu maja on väärt

Sinu kodu väärtus sõltub asukohast, seisukorrast ja kohaliku kinnisvaraturul . Comstocki / Stockbyte / Getty Images

Palju ressursse olemas majaomanikele, kes soovivad, et määrata oma vara väärtust.Kinnisvaramaaklerid saab teha võrdleva analüüsi, hindajad saab kontrollida oma kodu ja veebilehed olemas hinnata oma kodu väärtus lihtsalt vastavalt oma aadress.Kuid vähe uuritud ja põhjalikku analüüsi oma saate määrata, milline on sinu maja on väärt oma.Koostada täpne väärtus aitab teil panna oma maja turul, refinantseerida oma hüpoteegi või vaidlustada summa oma maamaksu arve.

juhised

  1. Uuring viimastel müük teie piirkonnas.Sa pead teadma, mida inimesed on maksnud kodudes Sarnased naabruses.Linn hindaja kabinetis hoiab neid dokumente ja kõige kohalikes ajalehtedes avaldama kinnisvaratehingute.

  2. koguda statistilisi andmeid omadusi oma naabruskonnas.Asukoht mängib suurt rolli, milline on sinu vara on väärt.Foreclosures, rendipinnad ja olemasolu seksuaalse röövloomad oma lähiümbruses võib mõjutada oma kodu väärtust.

  3. Vaata ringi kaubanduse ja tööstuse aktiivsus.Vastavalt

    realestate.com, kodu lähedal prügila näeb oma väärtuse langus 6 kuni 10 protsenti.Elektrijaamad väheneb ka oma kodu väärtust.Lähedus avatud ruumi ja avalikes parkides ajab väärtus kuni.

  4. Kontrolli oma kooli ringkonnas jõudlust.Soov koolid oma naabruskonnas tõstab või vähendab vara väärtust.

  5. Mõõtke square footage oma kodu ja maa see on sisse lülitatud.Suurus loeb, kui tegemist on oma kodu väärtust.

  6. Tee nimekiri parandusi, mida oled teinud oma kodus.Sa tavaliselt saada hea investeeringutasuvus ümberehitamise köögid ja vannitoad.Isegi uued aknad või uuendatud teki võivad lisada väärtust.

  7. Külasta kohalikku maksukoguja või vara hindaja kabinetis või logivad oma veebilehtedel.Heitke pilk väärtuse valitsus peab oma kodus.Enamik linnades hinnata omadused aastas.

  8. Kas matemaatika.Reguleerige number, et sarnaseid kodud on müüdud vastavalt sellele, mida sa õppinud oma asukoht, naabruses ja seisukorras oma kodus.

  9. Luua erinevaid töötada asemel täpne arv.Kinnisvara kõiguvad vastavalt turutingimustele ja nad on sageli subjektiivsed.Selle asemel et oma kodu väärtus $ 279.000, võite panna see vahemikus $ 275,000 ja $ 280,000.

Tips & amp;Hoiatused

  • kontrollige oma järeldused, töötades koos kinnisvaramaakler või professionaalne kinnisvara hindaja.See võib olla eriti kasulik, kui sa üritad müüa oma kodus põhinev väärtus, mida saabus, kuid ostjad on nõus maksma, mida te küsite.
  • Püüdke hoida emotsioone välja oma protsessi.Kui olete elanud selles majas pikka aega, või siis lisada olulisi mälestusi koju, siis võib olla probleeme eraldades sentiment on faktid.Turul lõpuks dikteerib väärtus koju, mitte seda, mida oma südames mõtleb tasub.

Resources

  • Realtor.com: Kui palju on liiga palju?
172
0
1
Muu Kinnisvara