Kuidas arvutada kasumimaksu müügist Kinnisvara

Kasumimaksu müügist tükk kinnisvara võib olla raske aru saada . maja pildi Patrik Lidaj alates Fotolia.com

kasumimaksu müügist kinnisvara ei ole lihtne teema paljudele inimestele mõista.Selline maks tekib siis, kui kinnisvara on müüdud ja tulu on realiseeritud.Kui müüte kodus, kus te elate, on võimalus, mida saab ära kasutada maksusoodustust antakse majaomanikke, kes on elanud vara ja täidetud teatud kvalifikatsiooni.

juhised

  1. aru saada, mis kulubaas on kinnisvara ostsid.Arvutage, et oled maksnud vara.Tegur mingeid lisakulusid, mis kaasnevad ostmise see tükk kinnisvara, sealhulgas kodus inspekteerimise kulud, advokaaditasu ja kulud palgata litsentseeritud kinnisvaramaakler.Ärge unustage, et vara sa tulemusena saadud kallimale kaduv või mis oli antud kingitus ei ole hinda.

  2. Arvuta mingeid lisakulutusi.Kui teil on olnud lisakulud, näiteks maksude tasumise tegite ajal ostetud vara, remondikulud või parandusi tegite struktuuri, võite lisada need arvud oma kulubaasi.Pea meeles, sa pead ka tegur kogu tekitatud kahju, mis tuleneb põhivara kulum.

  3. Kindlaks kasumit sa aru, kui sa edasi müüa kinnisvara.Saada see näitaja figuring hind, mille juures kodus müüakse maha arvatud kõik lisakulud, näiteks kulud palgata hallituse inspektor, maakleri kulud ja reklaam tasud.Kasutage kalkulaator ja kirjutage oma arvutused alla, et sa ei kaota arvud.

  4. tegur pause te plaanite saada.Kui oled vallaline isik, kes müüb vara olete ostnud kasumit, sa ei pea maksma makse kuni $ 250,000 müügitulust.Abielupaarid võivad teenida kuni $ 500,000 müük kinnisvara ja ei maksa makse.

  5. nuputada summa kapitalikasvu te plaanite võttes ära korrigeeritud maksumuse alusel saadud korrigeeritud kokku, mis saadi siis, kui kinnisvara edasimüümise.Täielik osa IRS maksu kujul Ajakava D. Kui te ei ole kindel, kuidas täita kõiki andmeid korrektselt, rendi maksu professionaalne, et aidata teil protsessi.

503
0
1
Muu Kinnisvara