Mis on koduks hindamisest põhjal ?

Väärtus kodus põhineb mitmete tegurite ajal üldine hinnang vara . maja pildi Brett Bouwer alates & lt; a href = "http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

määramine kodu & amp; # 039; s tegelik väärtus ei ole lihtne protsess.Tegelikult on palju tegureid, mis on arvestatud, kui tegemist on kodu hinnangu.Tingimus kodus ei piisa.Selle asemel, mitu keerulisi elemente minema määramise protsess kodu & amp; # 039; s väärtus, mistõttu hinnangu kaalutletud otsuse.

Neighborhood

  • Üks paljudest komponentidest, millele kodus hindamise aluseks on naabruses, kus vara asub.Määratud väärtus koju sõltub tüüpi kodud, mis ümbritsevad seda (Kaplinski, majad, townhomes), nende vanusest ja seisundist ja lähedus vara teatud vaatamisväärsused, nagu koolid, kesklinna piirkondades, parkide jm

    Olles seda öelnud, kodu hinnangu ka vaadata negatiivsed ala, kus see asub.Majad asuvad järgmises raudteerööbastest, linna prügimäed, hõivatud maanteede või halvasti hoitud kodud saavad üldjuhul madalam hindamine.

Eelmine Sales

  • Keerukas osa kodus hinnang, mida kinnisvaraäri

    viitab kui "comps" või "Võrdlev Market Analysis (CMA)."Hindajad vaatame, millised kodud on müüdud viimase kuue kuni 12 kuu jooksul samas piirkonnas kui kodus on hinnanud.See aitab määrata täpsem väärtus iga kodus.

    arvestamine need võrdlusandmed, mis võivad sisaldada ka kodudes praegu turul, sageli väliseid fotod kodud võrreldes.Võttes seda CMA on hinnang aitab põhjendada Maja hind on hinnanud.Kuigi see on oluline osa hindamise, kuidagi peaks CMA ise kasutada ainus määrav tegur hinnangu.

seisukord Kodu

  • Iga osa kodu on luubi all, kui see on hinnatud.Alates korruse katusele, hinnangu annab üksikasjalikku teavet, kui palju kodus on väärt.Tingimus kodus hõlmab mitmeid tegureid, mille hulka kuuluvad: magamistubade arv ja vannituba, vanus kodus, kas see on ka garaaž või basseini, renoveerimiseks, tüüpi matid ja seinad ja rohkem.

    Isegi kõige väiksemad üksikasjad kodus toimub hindamine, mis aitab määrata tõeline turuväärtus.Näiteks, kas seinad on värvitud või kui kodus on koos tehnikaga mõjutab tulemust.Teine tegur kaaluda hindamine on ruudu footage koju.Üldiselt suurem kodu, seda rohkem on seda väärt.

    Iga positiivne asi kodus on suurendada võimalusi suurema väärtusega.

105
0
1
Muu Kinnisvara