Mis vahe on hüpoteegi ja teine ​​hüpoteek ?

seatud hüpoteegid tükk kinnisvara läbi mitmeid: esimese hüpoteegi, teine ​​hüpoteek ja rohkem.Esimene hüpoteek nimetatakse esimese hüpoteegi, sest see on omaniku esialgse pandiõigus vara, arvatavasti seda osta.Siis võib ta võtta teise, kolmanda või rohkem kinnipidamisõigus varale saada täiendavat raha.See süsteem numeratsioon viitab, millises järjekorras nad on registreeritud.Lisaks sellele on, et numeratsioon süsteem, mis näitab, et esmatähtis on hüpoteegid, mis peavad olema täidetud, kui vaikimisi.

Esiteks Mortgage nimetatakse ka "Ostja Mortgage"

  • Enamasti esimene hüpoteek kasutatakse osta tükk kinnisvara.See võib olla tähtajaga 40 aastat, kuid enamik neist on 15 või 30 aastat.Üldreeglina on pikem tähtaeg, seda väiksem kuumakse on.Esimene hüpoteek saab refinantseerida, sest hinnad on madalamad kui originaal hüpoteek;omanik soovib alandada oma kuumakse taastades sõna esimese hüpoteegi, või ta võib soovi puudutada ükskõik omakapitali suurenemise ta võib olla vara.Kui ta lõpetab tegemist hüpoteeg

    i maksed, "ostja hüpoteegi" on esimene tuleb maksta, järgneb teine, kolmas ja neljas hüpoteegid.

Teiseks Hüpoteegid ja More

  • asemel refinantseerida esimene hüpoteek, mis võib olla kulukas, tõeline-mõisnik võib valida teise hüpoteegi asemel, et tõsta raha ta vajab.Lisaks iga kord, kui panti kinnisvara, teil on võimalus kas saada raha põhisumma ja hakata igakuised maksed, või on krediidiliin, mida nimetatakse kodus omakapitali krediidiliini (HELOC), et sasaab välja võtta kui selleks tekib vajadus.Mis HELOC, hakkate maksete tegemise kord kuus, kui sa hakkad joonistus maha laenu;Enamikul juhtudel, intressimäär on muutuv.

Mitu Hüpoteegid

  • In the past, osades USA kogenud suurt eel eluasemete hinnad, nii et seal olid majaomanikud, mis oli panditud kodudest mitu korda.Mõnel juhul võivad nad seda teinud kuue või seitsme korda.Aga kui eluaseme väärtustest minna, sest majanduse, laenuandjad, kes tegi need laenud võiks korraldada hüpoteegid kinnisvara, mis ei hõlma korral vaikimisi.

Foreclosure

  • Kui sul tekib rahalistes raskustes ja ei saa enam teha kõik kuumaksed oma hüpoteegid, võib teil olla võimalik varisemine sulgemine menetluse, tehes makseid ainult nende hüpoteegid, kui oleks kaetud omakodus omakapitali.Oli aeg, kui laenuandjad olid innukad tegema teise, kolmanda ja neljanda hüpoteegid kuigi kinnisvara oli vähe liigne omakapitali, sest nad põhjendas, et inflatsioon oleks korvata seda aja jooksul.Aga ette majanduse, kinnisvarahinnad võivad mõjutada, mis võib muuta homeowners mitme hüpoteekide võlgu rohkem kui nende kodud on väärt, muutes laenuandjate käes, kes hüpoteegid tagatiseta võlausaldajatele.Laenuandja, et ei ole tagatud on palju vähem tõenäoline, et faili sulgemine menetluse kui üks, mis on.Enne seda, pöörduda õigusnõustaja.

Ennetamine / Lahendus

  • Veenduge kahest enne kui kaaluda remortgaging koju.Esiteks, olla kindel, et teil on võimalik katta igakuiseid makseid, et uue hüpoteegi nõuab.Ka enne lähenevat laenuandja, olla kindel, et väärtus koju on hinnatud piisavalt, et õigustada seotud kulud taotleda uut eluasemelaenu.

Resources

  • Veel mitu hüpoteegid
244
0
0
Hüpoteegid