Kuidas arvutada Mortgage Väljamakse summa

Müük kodus on palju tööd, kuid teil on ostja ja ta on valmis sulgema.Kui advokaat või nimetus Company alustab koguda teavet mõjutamiseks sulgemiseks, õige pistis summa on hädavajalik."Shorting" pistis laenuandja ei ajendada neid vabastama oma lein, nii et uus ostja saab sulgeda selge pealkiri.Ei ole ruumi viga siin.Pistis tuleb arvutada täpselt.

Ära maksta oma hüpoteek

  1. Esitage oma konto andmed kinnisvaramaakler.Kui ei ole mõjuri, selgitada välja, kes on sulgeda laenu oma ostja, et ta selle ära annab teile teabe vorm vabastamist.See võimaldab tal rääkida oma laenuandja teie nimel taotleda pistis oma hüpoteek.Pakkuda lähemale kõigi konto andmed ja telefoninumbrid laenuandja kontakti.Mõned laenuandjad on väga aeglased Payoffs teised aga ainult posti teel välja pistis, et olla kindel, et seda teavet alguses.Kui te ei müü oma kodus ja ei ole sulgurid või töötajast, võite helistada oma laenuandja ja taotluse pistis põhineb kindlal kuupäeval ise.Kindlasti küsida summa teie deponeerimine tasakaalu, lii

    ga.

  2. Järelmeetmed lähemale, et teada saada, kui pistis on tulnud. Arvutamisel pistis, laenuandja hõlmab kõiki huvi kuu päevade pistis, kuni kuupäevani, mida nad saavad oma pistis.Vaata ette üllatusi, kui ta sisaldab ka viivised (kui üldse) ja mis tahes muud tasud ta peab usaldusväärseteks.On soovitatav, et teil on koopia oma märkuse, ja minna üle pistis.Helista oma laenuandja küsimusele neid descrepancies.

  3. Leidke kalkulaator ja kasutades tasakaalu oma viimane avaldus, lisada päevarahade (iga päev intressikulud) kogunenud kõik päevad enne, kui laenuandja tegelikult saab tasu.Lihtsuse mõttes oletame, et sa sulguvad 15. mail ja tasakaal 15. mail oli $ 50.000 ja teie intressimäär on 6%.Kasuta tasakaalu summa X 6%, mis annab sulle summale 3000 $.Jaga seda numbrit 365, mis annab teile $ 8,22 iga päev huvi.Intressi makstakse tagantjärele, nii et sa pead olema kindel, et mai makse oli postitatud.Mai makse kataks Aprilli huvi tõttu, nii et sa võlgned huvi päeva 15 päeva mai.Pea meeles, et sa pead katma kõik päevad, kuni nad saavad oma pistis, et vaadata kalendrit ja loota 15 päeva, siis lisada veel 6 päeva lihtsalt olla kindel.
    mis lisab kuni 21 päeva X 8,22 $ päevas, mis on kokku kuni $ 50,172.62 jaoks pistis.Kui laenuandja postitus pistis varem, siis ta sulle võlgu, ja saadame sulle enammakse.

  4. võrrelge oma arvutusi laenuandja pistis et näha, kas nad tulevad lähedal sobitamine.Kui nad ei ole isegi lähedal, kontrollige pistis avalduses mõista, miks.Teie märkus (mis sa said oma viimase sulgemine) on üksikasjalikult, kuidas täpselt laenu loodi ja planeeritud.Ta ütleb teile, kui on olemas ettemaksu karistus algatatud, ja kui see kukub maha.Kui on ettemaksu karistus, siis on vaja teada summa, ja lisada, et teie pistis summa.

  5. Pöörduge laenuandja saada tasakaalu oma tingdeponeerimiskontot.Kui teil maksma osa oma maksud ja kindlustus, iga makse, siis on tasakaal nende vahendite kogunev iga kuu.Laenuandjad ei lahuta see summa oma hüpoteegi tasakaalu, nii et see saadetakse pärast nad saavad oma pistis ja sulgeme konto.Kui teil on FHA laenu, et on end ära tasunud, pidage nõu oma laenuandja kui teil on tingitud mis tahes jaotamine MIP (Mortgage Insurance Premium).On vormi, et taotluse, et olla kindel, et küsida seda.Kui teil on tavalise laenu PMI (Private Mortgage Insurance), küsida laenuandja kui te olla tingitud mis tahes osa sellest.

Tips & amp;Hoiatused

  • Kui on vilja kandmas FHA laenu, Payoffs on postitatud esimesel tööpäeval järgmise kuu pärast sulgemist.See ei ole ettemaksu karistus, kuid jätkake huvi päeva arvutused.Kao oma kalendrit ja lisada kõik päevad kuus, pluss üks.See nõuaks 31 päeva mai, pluss üks, mistõttu on 32 päeva X $ 8.22 pluss pistis tasakaalu 50.000 $, mis teeb kokku $ 50,263.04.
  • Soovitav on, et kõik Payoffs ööbinud seoses laenuandjale.Need huvi päeva kiiresti kasvada.Hoiad rohkem raha huvi päeva kui kulu üleöö tasu, pluss see saab jälgida online.Kui teil on escrowing oma maksud ja kindlustus, pea meeles, et helistada oma Homeowners Kindlustus pakkuja ja andke neile teada, et te olete ära maksta oma hüpoteek ja mida teie plaanid on, et nad teavad, et arve otse (kui sa ei müü oma kodus).Kui olete ostnud oma kodu, siis võib-olla sai toetuse raha sissemakse.Kui pealkiri on tõmmatud, et toetuse kohustuse ilmub nagu lein.Mitte kõik toetused on kingitused, mõned tuleb tagasi maksta.See on teine ​​pistis arvutada, ja tasakaal tuleb lisada teie esimene hüpoteek pistis.
981
0
0
Hüpoteegid