Kuidas valida kinnisvaramaakler müüa maja

Tutvu rohkem kui üks agent enne valides oma nimekirja agent . Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images

Kui sa oled nagu peaaegu 90 protsenti kodus müüjad, soovid pigem palgata kinnisvaramaakler kui proovida müüa oma kodu ise.Videod kodus nõuab hoolikat ettevalmistust, näiteks kogudes arvud, võrrelda arvestust ja analüüsib pakkumist - ja see on just see, mida ta võtab, et leida õige agent.Hea agent teeb palju tööd pärast seda, nagu hinnakujundus kodus õigesti, turustamise oma kodus, läbirääkimisi müük mõisted ja suunavad teid läbi deponeerimine protsess lõpetada.Rajada oma valiku nimekirjade agent kogemusi müügi kogemus, maine ja rapport.

Intervjuu Mitu videod esindajad

  • asemel palgata esimene agent, et tuleb väga soovitatav, küsi teiste kodus müüjad sa usaldad viited ja valige mitu ained küsitleda.Ei ole soovitud arv ained peaksid intervjuu, aga sa peaksid rääkima isiklikult rohkem kui üks, isegi kui esimene agent teile intervjuu muljet teile.Sa peaksid intervjuu nii palju, kui on vaja leida õige sobi.Paljud ained proovida lukustada noteerimisleping

    u intervjuu, kuid vastupanu tung kirjutada, kuni olete intervjueeris iga oma potentsiaalsetele kandidaatidele.Võttes võrdluse aluseks paneb sind rohkem kindel oma valik.

küsida õigeid küsimusi

  • Sa peaksid kulutama umbes üks tund iga intervjueeritav.Kõnni ained läbi oma kodu ja küsida neilt küsimusi, et määrata oma oskusi ja kui hästi nad sinuga suhelda.Sa tahad, et teha kindlaks, kui kaua nad on müünud ​​kodudes;oma volikirjad;kas nad müüvad kinnisvara täis- või osalise tööajaga;arvu kodudes nad müüsid ja päevade arv turul;vahe esialgse müügihind ja lõplik müügihind kodud müüakse;ja kuidas nad kavatsevad hoida teid kursis kogu nimekirja jooksul ja kui tihti.Samuti küsida tööriistad ja plaanid on neil turunduse ja müügi koju.

teha oma teadusuuringuid

  • Agent intervjuu vastused ei tähenda palju, kui te teadusuuringute turul ja on andmeid, mille aluseks ootustele.Võrdle oma vastuseid teavet, mida olete kogunud viimaste võrreldava müügi teie piirkonnas.Sa tahad näha, kuidas nad mõõta kuni viimaste müügiandmed ajas raamid ja tõhusust.Näiteks teada keskmine päevade turule teie piirkonnas - kui kaua kulub kodude nagu teie müüa - ja võrrelda seda iga agendi päeva-on-turul tulemusi.Samuti võrrelda vahest küsivad ja müügihinna iga agent.Ained, mille nimekirjad järjekindlalt müüa või üle paludes hind on rohkem vilunud hinnakujunduse kodudes õigesti.

Mõtle, milliseid küsimusi

  • Viis protsenti kuni 6 protsenti müügihinnast on tüüpiline komisjoni ja hõlmab loetelu ja ostja agent komisjonitasu.Ained võivad pakkuda kärpida komisjonid saada reklaami.Tasulised madalam komisjonitasu võib parandada oma alumine rida, kuid on oht, ohverdades teenust ja tulemusi, kui ained on vähem konkurentsivõimelised komisjonid võivad olla vähem motiveeritud tegema tähe tööd.Sa võid leida ka see ahvatlev valida agent, kes teeb kõrgeima noteerimise hind.Esindajad peaksid andma võrreldav turuanalüüsi, või CMA vestlusel, et toetada nende pakutud noteerimise hind.Esindajad, kes ülehindama kodudes saada noteerimiseks ei too kõrgemad pakkumised ja sa lõpuks on tilk hinnaga saada koju müüdud.

353
0
1
Hüpoteegid