Mis on traditsiooniline laenu?

Paar istub sammud ees oma uue kodu . Chris Clinton / Digital Vision / Getty Images

Tavapärane laenud on go-to rahastamise kõige eluaseme soetamise ja refinances, kuid nõudlus tavaliste hüpoteegi kõigub põhineb eluasemeturu ja majanduslikud muutused.Tavaline laenu järgib määratud standardeid olgu Fannie Mae ja Freddie Mac - valitsuse toetatud ettevõtete.Kuigi mõned abikõlblikkuse suunised kehtivad kõikjal, laenuandjad on võime luua oma juhised tavaliste laenude, mida saab teha on raskem saada rahastamist.

Tavapärane laenud on suurem osa Market

  • Saad tavalise pangast laenu, hüpoteegi maakler, Credit Union või hüpoteegi ettevõte.Fannie ja Freddie kehtestatud suuniseid ja osta tavalise laene pärit laenuandja, vabastades laenuandja raha uute laenude.Fannie ja Freddie müüa ka laenud teistele krediidiasutustele ja investoritele - teisese hüpoteeklaenude turul mis võimaldab GSEs jätkata osta laenud.Likviidsus see kokkulepe võimaldab on osa põhjus tavaliste laenude kasutatakse laialdaselt.Erinevalt valitsuse toetusel laene nagu Fed

    eral Housing Administration ja Veteranide laenud, mis sobivad konkreetse liigi laenuvõtja, tavaliste laenude jõuda laiema klientuuri.

laenusummad sokliga

  • Loan limiidid kehtestab igal aastal tavaliste laenude. Alates 2015. laenu tähtaeg ühe pere kodus oli $ 417,000 kõige osades ja $ 625,500 eest määratud kallites piirkondades.Uute laenude piirangud kehtivad omaduste mitmiküksuste, mille maksimaalne limiit $ 801,950 eest 4-unit vara enamikus valdkondades ja 1202925 $ kallimates piirkondades.Tavapärane laenud on saadaval 1- kuni 4-unit omadused.Laenud, et ületada neid piirmäärasid peetakse jumbo laene ja ei saa müüa Fannie ja Freddie.

Alla maksed Tavapärane Finantseerimine

  • Tavapärane rahastamine võib kasutada ka ühisomand, investeeringute, kesk- ja puhkust kodus ja kodu laenud.Alates avaldamise ajal, tavalised laenud olid olemas laenuvõtjatele vähemalt 3 protsenti sissemakse.Samuti saate tavalise laenu vahel 5 protsenti ja 20 protsenti alla.See tõlgib maksimaalset laenu-to-väärtus või LTV, vahel 97 protsenti ja 20 protsenti.LTV kirjeldab protsent kodu väärtus, mida rahastatakse.Maksimaalne LTV lubatud tavalise laenu põhineb laenuandja, laenu programmi tehingu tüüp - ostu- või refinantseerida - ja kasutatakse otstarbekohaselt vara.

Private Mortgage Insurance faktid

  • Private hüpoteegi kindlustus võib kohaldada, kui sul on vähem kui 20 protsenti sissemakse või on LTV üle 80 protsenti refinantseerida.PMI kaitseb laenuandja kui te ei täida;ERK pakkuja hüvitab laenuandjale, muutes selle võimaluse laenuandja teeb laenu väiksema sissemakse.Kuna laenuvõtja, maksad kuutasu lisaks oma hüpoteegi makse maksma PMI.PMI näitajad erinevad ja mõned laenuandjad võimaldab teil maksma PMI kell sulgemine, et sa ei pea maksma igakuist sõlmitud kokkuleppe tea kui laenuandja maksis PMI või LPMI .

539
0
1
Hüpoteegid