Kuidas osta ja amp ;Müük Mortgage Notes

Investeeri hüpoteegi märkmeid . hüpoteegi pilti Hans slegers alates Fotolia.com

Hüpoteek märkuse saab osta või müüa eraisiku poolt.Kui sa, kui eraõiguslikule isikule, osta hüpoteegi märkmeid, siis sisuliselt muutunud laenuandja hüpoteek.Kas te osta või müüa hüpoteegi märgib hüpoteegi märkus on investeeringu liik, mis võimaldab teil teenida tulu oma investeeringuid.Kõige levinum viis osta ja müüa hüpoteegi märkmed on läbi hüpoteegikohustus maakler - individuaalne litsenseerida, kus ostad ja müük märkmed - aga sa ka võib seda teha läbi märkus maakler firma.

ostmine Mortgage Notes

  1. Võta teadmiseks või hüpoteegi maakler.Vaata oma kohaliku telefoniraamatust või otsida Online märkus maaklerid ja hüpoteegi maaklerid, et teha äri geograafiline piirkond, kus sa oled huvitatud investeerimisest hüpoteegid.Helista maaklerile ja lase tal teada, kui palju raha te otsite investeerida.Teates või hüpoteegi maakler tegutseb kosjasobitaja sinu vahel, kui investor ja eraõiguslike isikute või pankade otsite müüa hüpoteegi märkmeid.

  2. Arutle poolest märge.Kui maakler identifitseerib märkus investeerimisvõimalusi nii, rääkige mõiste noodi (arv kuid või aastaid) ja viivisemäär saate kui tulu oma investeeringuid.On tavaline, et hüpoteegi märkmed maksma kuskil 12 protsenti kuni 15 protsenti investoritele.

  3. Kas võlakiri loodud.Ostes hüpoteegi märkus, olete millega leping teie kui laenuandja ja laenuvõtja (müüja) märkuse, et laenuvõtja tasun sulle.Et oleks juriidiliselt siduv leping, võlakiri tuleks luua ja müüja allkirjastatud märkuse, ja võlakiri peaks sisaldama kõiki tingimusi hüpoteek.

  4. Loo tingdeponeerimiskontot.Tingdeponeerimiskontot haldab kolmas, erapooletu osapoole ostu-müügi tehingu hüpoteegi märkus.Teates maakler, kinnisvara advokaat või pealkiri ettevõte saab luua tingdeponeerimiskontot teile.

  5. hoiuste ostu vahenditest.Ostes hüpoteegi märkus, siis tagatisraha ostusummast tingdeponeerimiskontole.Juhataja tingdeponeerimiskontot siis tegeleb väljamakseid raha müüjale hüpoteegi märkus.

  6. igakuiseid makseid.Olete nüüd omaniku hüpoteegi märkus, mis vastab sellele, et laenuandja on hüpoteek, mis tähendab igakuiste hüpoteeklaenu maksed tehakse teile.Laenuvõtja hüpoteegi märkus teeb igakuised maksed tingdeponeerimiskontot ja siis tingdeponeerimiskontot manager jaotab oma igakuised rahalised vahendid, mis koosneb põhiosa ja intressid (mis on tavaliselt 12 kuni 15 protsenti varem mainitud).

Selling Mortgage Notes

  1. Leia hüpoteegi maakler.Kui sa ei ole uue hüpoteegi märkus tehinguid, siis võib-olla olemasolev suhe hüpoteegiga või teade maakler.Kui ei, siis leia hüpoteegiga või teade maakler töötab, kus te oma hüpoteegi märkus.

  2. Arutle müügitingimused.Lase hüpoteegiga või teade maakler teada, kui palju hüpoteegi märkus on ja milline on praegune tingimused märkus on.Hüpoteegi või teade maakler kas ostab märkus otse sulle ja hoiab seda osana ettevõtte investeerimisportfelli kuni ta leiab uue ostja või vastab teie teadmiseks ostja huvitatud ostmisest hüpoteegi märkus.

  3. Logi müük kokkuleppel.Omandi ülemineku hüpoteegi märkus sa ostjale, juriidiline leping on koostatud hüpoteegiga või teade maakler või kinnisvara advokaat.Leping rekvisiidid summa, samuti tingimused müük hüpoteegi märkus.Nii müüja (sa) ja ostja on vaja allkirjastada kokkulepe oleks õiguslikult siduv.

  4. Luua tingdeponeerimiskontot.Teates maakler tavaliselt loob tingdeponeerimiskontot, kuid saab ka kolmanda isiku kindlaks tingdeponeerimiskontot.Tingdeponeerimiskontot toimib konto, kus kõik makse- ja väljamakse tehakse.See on seotud müügiga hüpoteegi märkus.

  5. saada oma raha.Kui müük hüpoteegi märkus on lõppenud, müügihind summas hüpoteek märkus, mis on tingitud siis makstakse välja tingdeponeerimiskontot.

665
0
1
Hüpoteegid