Kuidas USDA Loan toimib?

House maapiirkonnas päikeseloojangul Thinkstock / Stockbyte / Getty Images

Homebuyers maapiirkondades on hüpoteek võimalus tagatud föderaalvalitsus.Laenuvõtjad saavad osta koju abikõlblike maapiirkondades ei Sissemaks ja konkurentsivõimelise intressimääraga.Department of Agriculture pakub kahte tüüpi laene laenuvõtjatele, kes vastavad tulud nõuetele.Tulud ja vaja eristada USDA tagatud laenu programm ja otsene laenuprogrammi.

garanteeritud laenuprogrammi Mõõdukas Income Laenuvõtjad

  • USDA Rural Development garanteeritud Eluasemelaenu aitab madala kuni mõõduka sissetulekuga laenuvõtjad teatud äärelinna ja maapiirkondadesse.USDA seab sissetuleku piirmäärad, mis sõltuvad majapidamise suurust, riigi ja maakonna.Laene saab ehitada, rehabiliteerida, ümber paigutada või teha parandusi peamine elukoht.Laenuvõtjad osta ka olemasolevate või äsja ehitatud ühepereelamud, sealhulgas valmistatud kodudes.Majad peab olema korralik ja tagasihoidlik suurusega ning vastavad programmi kriteeriumid ohutuse ja kanalisatsiooni.

Otselaenud Väga madala sissetulekuga Laenuvõtjad

  • USDA Direct Loan programm pakub finantsabi väikese ja väga väikese sissetulekuga laenuvõtjad.USDA annab maksmise toetus, mis aitab homeowners teha oma igakuised maksed paremini hallatavaks.Kõik või osa toetusest tuleb tagasi maksta, kui laenuvõtja müüb kodus või liigub välja.Abikõlblikud laenuvõtjad olema võrdne või väiksem USDA madala sissetulekuga piirid valdkonnas nad tahavad osta, kuid nad peavad tõendama piisava sissetuleku teha oma eluaseme makse.Et saada otselaenuga laenuvõtjad peavad ka:

    • puuduvad ohutud, sanitaar- ja korraliku eluaseme
    • ole õigust teiste hüpoteegi programmid mõistlikel tingimustel
    • on õiguslik võime kanda hüpoteegi
    • abikõlblikud föderaalse programme.

Mortgage Insurance Nõutav tagatud laene

  • USDA tagab 90 protsenti laenusummast mitte-otselaenude.Nagu näiteks, et laenuandja saab tagasimakse juhul, kui laenuvõtja ei täida.Laenuvõtjad maksma hüpoteegi kindlustus igal aastal igakuiste osamaksetena.Ühekordne algul hüpoteegi kindlustusmakse lisatakse ka laenu summa sulgemine.Alates avaldamise ajal, algsetele premium võrdus 2 protsenti laenusummast ja iga-aastase kindlustusmakse võrdne 0,4 protsenti ülejäänud peamine tasakaal.

Kinnitatud laenuandjad USDA laenud

  • Taotlejad peavad kinnitama abikõlblikkuse ja määratud maapiirkondades USDA heakskiidetud laenuandjad.Mortgage ettevõtted, maaklerid, pangad ja krediidiühistute võivad osaleda USDA laenuprogrammi.Osakonna säilitab abikõlblike laenuandjad oma kodulehel.Laenuandjad kinnitada viimaste USDA-alad, kus laenuvõtjad saavad osta või refinantseerida garanteeritud või otsese laenu.Intressimäärad ja teatud abikõlblikkuse kriteeriumid, nagu näiteks minimaalne krediidi hinded, erinevad laenuandja.

612
0
1
Hüpoteegid