Mis juhtub, kui sa Lõpetage tasumine Mortgage ?

Naine hoiab sisestamiseks maja ampak / iStock / Getty Images

Kui te lõpetate tehes oma hüpoteegi maksed, oma laenuandja hindab hilja tasud pärast maksepuhkust, teatab krediidiinfo pärast 30 päeva ja alustada sulgemine menetluse pärast 120 päeva.Selle aja jooksul oma laenuandja Teiega ühendust telefoni teel ja kirja teel, teatades teile, et olete vaikimisi oma laenu ja et laenuandja võib sulgeda oma vara.Enne lõpetama hüpoteegi maksed, rääkida oma laenuandja teie rahaline kitsikus.Teie laenuandja võiksid suunata teid valitsuse programmi, mis aitab teil hoida oma kodu või aitab leida alternatiiv sulgemine.

esimest kuud

  • Enamik asuntolainoittajista on maksepuhkust pärast tähtpäeva teie hüpoteegi makse, mille jooksul nad leiavad ikka veel makse nagu "õigeaegne".Esimene kuu sõidad oma hüpoteegi makse, ei juhtu midagi enne, kui teie ajapikenduse perioodi lõppu.Pärast ajapikendust, oma laenuandja saadame Teile kirja, milles teatatakse, et sa oled hilja ja et teilt on hilinenud tasu.Sa võid ka saada telefonikõne kaugusel oma l

    aenuandja teile meelde, et muuta oma makse.

vaikimisi

  • Järgmisel kuul tähtpäevaks, eelmise kuu makse muutub 30 päeva hiljaks, ja sa peetakse vaikimisi oma laenu.Teie laenuandja tõenäoliselt aru kuritegevust krediidiinfo ja oma krediidi skoor võiks minna nii palju kui 100 punkti.Samuti saate hinnata teise hilja tasu järgmise kuu vastamata makse, ja teie laenuandja tõenäoliselt helistatakse telefonilt välja selgitada, miks sa ei ole maksnud oma hüpoteek.

Demand kiri

  • Kui esimene vastamata makse on 45-60 päeva hiljaks, saad ilmselt saada kiri oma laenuandja teatada Teile, et olete rikkunud oma lepingu, nõudes, et maksad tuuaSinu hüpoteegi praegune ja teavitab, et võite näo sulgemine, kui sa ei maksa, mida te võlgu.Kui makse on 60 päeva lõpus, oma krediidi skoor läheb jälle maha, ja kui makse on 90 päeva lõpus, oma krediidi skoor väheneb taas.

Alates Foreclosure

  • Dodd-Frank seaduse nõuab hüpoteegi laenuandja oodake esimene vastamata makse on 120 päeva lõpus enne algust sulgemine menetluse.Kuid sulgemine protsess on tavaliselt reguleeritud riigi õigusega, ning sammud ja aega kulub sulgeda erinevad sõltuvalt riigi, kus sa elad.Kui teie laenuandja suletakse, laenuandja omab vara ja tavaliselt üritab müüa seda läbi kinnisvaramaakler või oksjonite see enampakkujale.Te võite lõpetada sulgemine protsess, tuues oma konto ajakohane.Pärast sulgemine, oma krediidi skoor langeb jälle, ja see võib olla raske saada laenu mitu aastat.

Pärast Foreclosure

  • Mõnes riigis, pärast laenuandja suletakse, siis saab esitada jaoks kuritegevus otsuse vastu teid summa, mida võlgu.Kui teie laenuandja saab kohtuotsuse, siis nõuda maksad summa kohtuotsuse, ja võib jätkata kogumise strateegiad, mis hõlmavad garneering oma palga saamiseks raha oma pangakontodele, pannes pandiõigus muu vara omate ja ära isiklikud asjad naguoma auto.

Resources

  • USA valitsuse trükikoda: Dodd-Frank Wall Street Reform ja tarbijakaitse seaduse
  • osakonnad riigikassa ja eluruumideja Urban Development: Making Kodu Taskukohane
317
0
1
Hüpoteegid