Mortgage Steering Definition

Kinnisvaramaakler käed komplekti võtmeid , et noorpaar AndreyPopov / iStock / Getty Images

Mõned kinnisvara nimekirjad on vajalik potentsiaalsetele ostjatele kinnitab müüja või võib-olla eriti laenuandja, enne kui nad saavad osta.Esmapilgul nõuavad vara müüja või laenuandja heakskiitu võimaliku ostja võib tunduda kahjutu.Aga vara loetelu avaldused tuleb eelnevalt heaks kiita ostja poolt vara müüja või laenuandja peetakse "hüpoteegi rool" ja on ebaeetiline ja ebaseaduslik.Potentsiaalne eluaseme ostja peaks õppima, mida hüpoteegi rool on, ja selle tagajärjed, enne kui nad hakkavad otsima koju.

Kuidas Mortgage rooliseadme Works

  • Mortgage rool tekib siis, kui kinnisvaramaaklerid juhtida ostjad hüpoteegi ettevõtted soovitatud neid.Paljudel juhtudel, kinnisvaramaaklerid jagavad suhteid eriti hüpoteeklaenude ettevõtted ja suruvad ostjatega, kasutades neid laenuandjad ainult.Mortgage rool võib toimuda ka siis, kui kinnisvaramaakler või vahendaja juhib ostja poole konkreetse maja ja võtta hüpoteek ostja ei ole mõistlik lubada.

kasv Mortgage Steerin
g

  • Mortgage rool tekkis 21. sajandil, kui mõned kinnisvaramaaklerid ja hüpoteegi maaklerid hakkas surudes madala sissetulekuga ostjatega laene nad ei saa endale lubada.Põhiline eesmärk hüpoteegi rool oli julgustada ostjad võtma subprime, kõrge intressimääraga laene erinevate hüpoteegiga firmad.Kahetsusväärne tõttu hüpoteegi rool küll, oli peaaegu kokkuvarisemist subprime laenude tööstuses.Kuna subprime hüpoteeklaenude turu lähedal rike valitsuse järelevalve kinnisvara tavad on oluliselt vähenenud, kuid mitte täielikult, hüpoteegi rool.

Röövelliku laenutavad

  • Mortgage rool on ebaseaduslik, föderaalse Real Estate lahendamine töökorra seaduse, millega keelatakse mis tahes muudatusi ta.Kinnisvaramaaklerid võivad pakkuda oma potentsiaalsed ostjad informatsiooni hüpoteegi ettevõtted ja laenud, muidugi.Aga kinnisvaramaaklerid ja maaklerid ei saa sundida ostjad poole mingit erilist hüpoteegi laenuandja.Mortgage rool peetakse ka röövellikud laenamise praktika.Tõsi hüpoteegi rool, kinnisvaramaakler või vahendaja saab hüvitist hüpoteek firma viidates ostjaid see, kus ostjad sageli aru surve ained.

Peen versus Täielikud Steering

  • Mortgage rool ei ole alati nii selge kui siis, kui kinnisvaramaakler vajutab hüpoteegi laenuandja brošüüris on ostja ja suunab neid kasutada, et lender.Mortgage rool on mõnikord peenem.Mõned kinnisvaramaaklerid, näiteks saab täpsustada poolt nimekirjad, et ostjad peavad preapproved laenuandja poolt nimetatud esindaja.Nõudmine kinnisvara ostja saada hüpoteegiga mis tahes laenuandja poolt määratud noteerimise agent on ka hüpoteegi rool ja see on lihtsalt nii ebaseaduslik.

vältimine Mortgage Steering

  • Mortgage eksperdid hoiatavad ostjad olema väga ettevaatlik, kui nad tunnevad liiga palju julgustust kinnisvaramaakler poole ühe laenuandja võrreldes teistega.Lõppkokkuvõttes otsus selle kohta, valides hüpoteegi laenuandja on kuni ostjad.Kinnisvara ostjad tunne survet ained valida teatavat hüpoteegi laenuandja peaks meenutama ained, et valik laenuandja kuulub ainult neile, mitte agent.Vara ostja tekkinud jultunud või isegi röövelliku hüpoteegi rool peaks kaaluma ühenduse advokaat ja kohaliku kinnisvara pardal.

Resources

  • Phoenix Real Estate Guy: Täpsustus Laenuandja.Rool?Ebaseaduslik?Või lihtsalt Stupid?
786
0
1
Hüpoteegid