Kuidas refinantseerida Rental Property

Refinantseerimine rent kodus maksab rohkem kui refinantseerimise peamine koju . Piotr-Cieszyński / iStock / Getty Images

refinantseerimine rentimine võib põhjustada madalama intressimääraga ja parem hüpoteegi makse, mis võivad võrdne rohkem rentimise tulu.Võite refinantseerida oma senise hüpoteegi laenuandja või teisele äriühingule;kas nii, et nad kõik on ranged suunised.Laenuandjad tean, et sa oled suurem tõenäosus lõpetada maksete tegemise rent vara kui teie esmane kodus peaks sul ees rasked ajad.Kuna suurem risk seotud rent refinances laenuandjad nõuavad kõrgemat krediidi hinded, rohkem omakapitali, kõrgemad intressimäärad ja kassatagavara.

saada oma krediit Tellimus

  • Parim refinantseerida mõttes minna laenuvõtjatele prime krediidi hinded, tavaliselt 720 ja rohkem.Üldjuhul tuleb 660 tulemus või parem refinantseerida rent kodus, ja sa pead olema hea krediidi ajalugu vähemalt eelmise aasta, mis tähendab, ei hilinenud maksed.Kui teie laenuandja kinnitab sinu laen hoolimata hilinenud maksmise või kaks, siis võib teil vaja kirjutada kirja põhjendavad oma hilinenud maks

    misega.Kirjas aitab laenuandja otsustada, kas hilinenud maksmisega oli ühekordne Viga või kas võib olla oht kadunud tulevased maksed.

rentimine vajavad rohkem Equity

  • Sinu rent vara peab olema piisav omakapital.Equity on vahe koju väärtust ning senise hüpoteegi võlgnevused ja kõik kinnipidamisõigus.Kui on maksu kinnipidamisõiguse või otsuse pandiõigus vastu rent pealkiri, peate maksma selle välja refinantseerida, mis võib lõigata oma omakapitali.Sa pead 25 protsenti kuni 40 protsenti omakapitali saada tavalise refinantseerida.Laenutuste arv üksused ja oma krediidi skoor mõjutada miinimumini omakapitali.Teie laenuandja tellida koju hindamine, et kindlaks teha, oma kodu väärtus ja kontrollida piisava omakapitali.

Valmista rohkem maksma

  • Maksaks kõrgem intressimäär rent refinantseerida.Et vähendada oma intressimäära, oma laenuandja tasud punkti.Maksad punktid algul on sulgemise ja nad toimivad avanssintress, vähendades seeläbi oma pikaajalise määra.Võite nõustuda kõrgem, maksab võrra madalama intressimääraga, või pidada läbirääkimisi kombinatsioon kahest.Te peate kindlaks, kas on mõtet ette maksta madalamat intressimäära, hinnates, kui kaua te kavatsete hoida kodus ja kas väärtus pikaajalise säästmise ületab algne kulu.

piisavalt Reservid

  • Laenuandjad proovida veendumaks, et teil on piisavalt raha kassas maksma uue hüpoteegi, kui teie üürnikud ei maksa üüri või teil on ootamatute kulutuste.Nad nõuavad, et teil on samaväärne umbes kuue kuu hüpoteegi maksed konto, et saate kergesti kasutusele võtta.Lisaks dokumentatsiooni oma kuuekuulise reservi, siis võib-olla näidata laenuandja, et oma praeguse üürnikud on maksnud õigeaegselt viimase kahe aasta jooksul läbi tühistatud kontrolli või pangakonto väljavõtted.

Kaalutakse Refinance Tingimused

  • Laenuandjad üldiselt pakkuda kahte tüüpi refinantseerida kohta rendipinnad: raha välja ja no raha välja.Raha väljavõtu refinantseerida saagikus tulu sulgemisel, mis sa saad kulutada aga soovite.No raha laenu abil saate uue laenu uued mõisted, kuid minimaalne summa raha tagasi sulgemine, nagu 500 $.Raha välja refinances läbi kõige rangemad suunised, kaasa suurema laenujäägi ja vähem soodsatel tingimustel.

84
0
1
Hüpoteegid