Mõiste omaniku poolt Mortgage

Hüpoteek firma esindaja räägib kliendiga laua . Joe Raedle / Getty Images Uudised / Getty Images

mõistmine määratlus ja riskihindamisjuhiste omaniku kasutuses oleva hüpoteegi muudab sujuvamaks tehingu.Rahastamise omaniku poolt koju erineb teine ​​kodu või kinnisvarainvesteeringuna, mis laenuandjad leiavad riskantsem.Tuleviku laenuvõtjad peavad järgima laenuandja hõivatuse reeglid ja hoiduma punased lipud, sest see võib põhjustada laenu tagasilükkamine.

määratlemine Asukohamaa

  • omaniku poolt hüpoteek eluasemelaenu vara, mis on ühtlasi ka laenuvõtja peamine elukoht.See on peamine koju laenuvõtja kavatseb hõivata vähemalt järgmised 12-kuulise perioodi jooksul.Mõisteid "omaniku kasutuses oleva hüpoteegi" ja "omaniku poolt kasutatava kinnisvara" üldiselt vahetatavad.

Popular Standards

  • Enamik asuntolainoittajista kinnitab laene, et kinni föderaalse riskihindamisjuhiste.Valitsuse rahastatud ettevõtetele Fannie Mae ja Freddie Mac avaldab iga-aastase juhend kindlustusandjad, mis sisaldab hõivatuse standarditele.Kuigi erasektori laenuandj

    ad saavad laenud põhinevad nende enda hõivatuse kriteeriumid, enamik laenuandjaid kinni nende tööstusharu standarditele.

üksikud erandid

  • Laenuandjad mõnikord teha erandeid hõivatuse reeglid.Näiteks lapsevanem, kes tahab aidata puudega täisealine laps saada kodulaenu ei pea elama koos nendega.Lapsevanem võib pidada omanik sõitja, kuid on eraldi peamine elukoht.Sarnane Erandi võib teha lapse jaoks, kes tahab tagada eluaseme vanem.Cosigners võib lugeda ka omanik sõitjad, kuigi nad tavaliselt ei ela allkirjastanud vara.

Underwriting Red Flags

  • Laenuandjad olge laenuvõtjad, kes ei kavatse elada kodus, kuid taotleda omaniku poolt hüpoteek.Nad võivad kontrollida laenud tihedamalt kui laenusaaja kuulub rohkem kui ühe vara või väidab, et kolida see on lühem kui üks nad juba ise.Laenuandjad võivad muutuda laenu mitte omanik okupeeritud hüpoteek, mis viib kõrgema määraga, suurem sissemakse ja muud rangemad olulise standarditele.

hõivatus Kontrollib

  • Laenuandjad nõuavad laenuvõtjatel kirjutavad omanik hõivatuse sertifitseerimine, mis sätestab, et nad kavatsevad kasutada kodus, sest nende peamine elukoht.Kui laenuandja avastab, et laenuvõtja ei kasuta kodus esmase elukohana, ta võib kutsuda laenu tõttu.Sertifitseerimise toimib taas kinnitust, et laenuandja ja võib takistada investorid üritavad ümber hõivatuse suunised.

185
0
1
Hüpoteegid