Kuidas arvutada juhib laenu

Tasulised punkte hüpoteegiga võib vähendada oma intressimäära . rahaasju pildi Pix Marti alates Fotolia.com

punkte laenud on kõige sagedamini leida tagatud laenud - spetsiaalselt hüpoteegid.Punkte on protsendid kokku laenusummast.Punkte kas lisatakse laenu põhisumma või selle eest maksnud laenusaaja poolt.On kaks erinevat tüüpi hüpoteegi punktid: algatamine punktid ja soodushinnaga punkti.Algatamine punktid on sageli nimetatakse "äriajamise kulusid," samas kasulikke punkte saab pöörata vähendada eluasemelaenu intress.Arvuta need punktid on lihtne.

, mida te vajate

  • Mortgage pakkumisi (jaotus intressimäära, tingimused ja punktid)
  • kalkulaator

juhised

  1. Otsustagekas maksta kasulikke punkte.Kui pakutakse, kasulikke punkte vähendada intressimäära laenu summa makstakse.Nii näiteks, kui te saada $ 200.000 hüpoteegi 6 protsenti määra, siis võib-olla maksma ühe punkti ($ 2000 või 1 protsent), et vähendada oma intressimäära kuni 5 protsenti.

  2. eraldi oma algsel juhib oma kasulikke punkte.Enamasti algatamine punktid ei ole kaubeldavad.Need punk

    tid põhinevad oma krediidi skoor ja oma sissetuleku.Mida kõrgem on teie krediidiskoor, siis vähendada oma algsel võrra (vt Resources tasuta koopia oma krediidi report).Kui teie võla tulu suhe on kõrge, siis võib lõpuks maksta rohkem algatamine, kuna teie laenu käsitletakse riskantsem.Et määrata oma DIR, jagada oma igakuised kulud, mida teie brutopalk.Enamik laenuandjad tahaks näha DIR alla 40 protsendi.

  3. Arvuta oma algsel punkti.Näiteks, kui teil on saada $ 200.000 hüpoteegi ja siis on vaja maksta 1,5 protsenti algatamine, lihtsalt korrutada fraktsioneerival samaväärne selle protsendi (0,015) poolt antud laenude kogusumma.Sel juhul teie algatamine on $ 3,000.

  4. Arvuta oma allahindlust punkti, kui te otsustate neid tasuma.Kasutades stsenaariumi sammu eespool, ütlevad teile maksma pool punkti vähendada oma kiirust pool punkti.Lihtsalt korrutada oma hüpoteegi summa ($ 200,000) fraktsioneerival samaväärne pool punkti (0,005).Sinu allahindlust punktid on $ 1,000.

  5. Lisa oma algatamine ja soodushinnaga tasud kokku.Selle näite oma punktide kogusummast maksab teile $ 4000.

Resources

  • aastane boonuspunktide aruanne
151
0
1
Hüpoteegid