Wie zu kaufen Investment Property

Kauf eines Finanzinvestition gehaltenen Immobilien kann ein sehr profitables Entscheidung sein.Aber nicht von den Erfolgsgeschichten, die weit verbreitet in den Medien sind täuschen.Es gibt viele Faktoren zu beachten, bevor Sie dieses Risiko zu sein.Hier ist Ihr Leitfaden für den Kauf eines Finanzinvestition gehaltenen Immobilien mit Vertrauen.

Anleitung

  1. Wählen Sie Ihr Land mit Bedacht aus.Preisgünstigere Wohnungen in der Nähe von Schnellstraßen, Eisenbahnschienen oder belebte Kreuzungen kann nun wie eine gute Idee erscheinen, aber nicht so schnell wie die in wünschenswerten Gebieten zu schätzen wissen.Selbst wenn es bedeutet Ausgaben ein wenig mehr, wählen Sie einen Standort, der sich in der Nähe vieler Annehmlichkeiten oder zumindest einen Teil einer angesehenen Schulsystem befindet.

  2. Arbeit mit einem erfahrenen Makler, Rechtsanwalt und Kreditgeber.Um bei Immobilien-Investitionen erfolgreich zu sein, müssen Sie das Geschäft mit Menschen, die mit diesem Nischenindustrie vertraut sind zu tun.

    Überprüfen Sie die Anmeldeinformationen jeder in Ihrer Transaktion beteiligt und ehrlich zu sein über Ihre Erwartungen.

  3. Sie Ihre Hausaufgaben.Einige Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien könnten Teil einer "zu gut um wahr zu sein" Immobilien-Betrug.Erforschen Sie die Titelgeschichte auf dem Anwesen in Frage und stellen Sie sicher, dass es keine ausstehenden Pfandrechte.Wie

  4. berechnen viel Sie auf Ihrem Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zu verbringen.Ihre Hypothek Zahlung sollte im Einklang mit dem, was andere Eigenschaften in der Umgebung sind für die Vermietung werden, sonst können Sie Schwierigkeiten haben, offene Stellen zu besetzen.Sie müssen auch genug Geld auf der Bank, falls Ihr Mieter in Verzug ihre Zahlungen zu halten, um alles, was für mindestens ein paar Monate zu decken.

  5. Vermietung seriösen Bauunternehmen Renovierungsarbeiten zu behandeln.Ihr Finanzinvestition gehaltenen Immobilien müssen einige ernsthafte Umbau bevor es beginnt einen Gewinn erwirtschaften.Um Geld auf lange Sicht zu retten, lizenziert zu behalten, gebunden und versichert Unternehmer, die erfolgreich Projekte wie dieses, bevor abgeschlossen haben.

  6. Überprüfen Sie alle und alle Verträge mit einem Anwalt vor der Unterzeichnung zu.Investment Properties unterliegen anderen Gesetzen als Wohnimmobilien, vor allem, wenn es um die Berichterstattung über die Erträge, die Sie empfangen kommt.Fragen Sie Ihren Freunden oder der Familie, um jemanden, dem sie vertrauen empfehlen.

  7. Achten Sie darauf, genügend Zeit in Ihrem Zeitplan, um Ihre Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zu widmen.Ihre Mieter müssen Sie rund um Wartungsprobleme zu behandeln, sammeln Miete und halten die Außenseite.Wenn Sie nicht verarbeiten kann diese auf eigene Faust, halten Sie genug Geld in Ihr monatliches Budget für einen Hausverwalter.

Tipps & amp;Warnungen

  • Registriert eine Investition Club in Ihrer Nähe oder besuchen Sie einige Immobilien-Seminare.Einstecken in eine Gemeinschaft von anderen Investoren können Ihnen wertvolle Ratschläge und geben Ihnen ein Netzwerk von refferals für Agenten, Kreditgebern oder Auftragnehmer.
  • Sie alle Eigenschaften, die Sie nur auf dem Papier zu sehen oder die Sie benötigen, um Geld im Voraus zu senden kaufen nicht.Dies sind todsichere Anzeichen für einen Betrug, die dem Wind kann kostet Sie Tausende von hinten.
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