Hvordan bliver Broker for lån

Bliv kommercielt lån mægler og tilbyde lån til virksomheder med behov for finansiering.Reklamer lån er til rådighed for flerfamiliehuse og blandet anvendelse egenskaber, kontorer, detailhandel bygninger, pakhuse, mobile home parker, self-storage egenskaber, gæstfrihed egenskaber, daginstitutioner, restauranter, golfbaner og flere andre.Tilbyd ikke-fast ejendom lån til kvalificerede virksomheder, der har god kvalitet tilgodehavender eller tilstrækkelige aktiver, således at virksomheder kan købe udstyr og inventar og dække andre erhvervsmæssige udgifter.Kommercielle lån mæglere er også kendt som kommercielle lån konsulenter, der tilbyder både kommercielle fast ejendom lån og ikke-fast ejendom business lån.

Forberedelse

  1. Tjek statslige licenskrav før oprindelse og mæglervirksomhed erhvervsejendomme lån.De fleste stater kræver ikke kommercielle mæglere skal have licens til enten fast ejendom eller ikke-fast ejendom lån.For kommercielle fast ejendom mægler krav, gå til integritymortgagelicensing.com;

    på venstre side, klik på "Mortgage licenskrav efter type" og derefter rulle ned og klik på "kommercielle lån Licensing stater" og se relevante tilstand.Hvis din tilstand kræver kommercielle mæglere skal licens, gå til thomas-law.com/mtgbrokers.html~~V at ansøge om din licens.

  2. Find långivere af kommercielle lån: På scotsmanguide.com, se den kommercielle lån sektion og søge ved at skrive i en prøve lån scenario eller blot rulle gennem forskellige långivere.På weirdloans.com, registrere som en mægler, skriv i en prøve lån scenario og se potentielle långivere.På businesslenders.com, skal du klikke på "Henvisning Partners" for at prækvalificere dine kunder for en virksomhed lån eller en SBA lån.

  3. Forbered et gebyr aftale med henblik på korrekt formidle kommercielle lån.Har du en "Aftale om finansielle tjenesteydelser" på plads med din klient.Adresse din eneret til at repræsentere, låntagers pligter og ansvar, rådgiverens (mægler) afgifter, eventuelle oplysninger, upfront ansøgningsgebyr, konsulent gebyr, noncircumvention aftale og voldgift af tvister.Stat i Deres aftale, upfront ansøgningsgebyret ikke indeholder tredjeparts gebyrer såsom en vurdering eller inspektioner.

  4. Vide, hvordan man prissætte dine tjenester.Opkræve et ansøgningsgebyr på $ 2.000 til $ 2.500 på tidspunktet for ansøgningen.Oplad en konsulent gebyr på 0,5 procent til 2,5 procent af lånebeløbet, hvilket skyldes ved lukketid.Generelt højere lånebeløbet, den lavere procentdel, du opkræver for en konsulent gebyr.Tilføj yderligere 1 procent, hvis du bruger en private penge långiver.

Kom Klar til klienter

  1. vide hvilke dokumenter til at indsamle fra låntager.Interview låntageren ved hjælp af en standard bolig låneansøgning.Kør en kredit rapport og indsamle to års selvangivelser, tre års drift udsagn, personlige regnskaber og leje ruller, hvis det er relevant.Anskaf låntagers listen over aktiver og tilgodehavender når de ansøger om en ikke-fast ejendom lån.Generelt kan du opnå et lån ansøgningsskema og andre skabeloner på långivere hjemmesider.

  2. Forstå processen.Prækvalificere handlen ved hjælp af långivers lån anmodning form eller prækvalifikation ark;faxe dette sammen med låneansøgning og kredit rapport til långiveren.Långivere evaluere sikkerhedsstillelse, aktiver eller tilgodehavender;det er den vigtigste faktor i en kommerciel eller virksomhed lån.Efter en forhåndsgodkendelse er udstedt, og du har samlet dokumenter fra låntager, udarbejde en fil og sende den til långiveren.For fast ejendom-relaterede lån, långiver ordrer vurdering og eventuelle inspektioner.Lukning et lille lån tager omkring to måneder;større kommercielle lån kan tage et sted mellem fire og seks måneder.

  3. Start markedsføring og reklame.Leje et par lån officerer at stamme lån eller vælger at gøre det selv.Placer en klassificeret annonce tilbyder kommercielle lån, besøge lokale mæglere og sende et brev eller e-mail til dine venner og familie.Bede om henvisninger fra nogen, du kommer i kontakt med.Lej en telefonsælger at opfordre lokale virksomheder og tilbyde finansiering af udstyr eller inventar.

Tips & amp;Advarsler

  • Kontakt din lokale by og amt agenturer sammen med udenrigsminister for at opnå yderligere licens eller registrering, der kan kræves

Resources

  • Scotsman guide
  • Weird Lån
359
0
0
Start En Small Business