Sådan åbnes en Real Estate Office

Åbn en fast ejendom kontor http://www.century21firstgroup.com/office6.jpg

En af de bedste ting ved at være i fast ejendom er mulighed for at køre et kontor fra hjemmet.Om en fast ejendom kontor er åbent i hjemmet eller i en kommerciel plads, er der nogle nødvendige skridt, der er identiske med åbne et kontor i enten sted.Hjem rum og kommercielle rum har nogle yderligere overvejelser så godt, når at blive klar til at åbne en ejendomsmægler kontor.

hvad du har brug

  • ejendomsmæglers licens eller filial tilladelse Kontorplacering Office underskriver Standard kontorudstyr Dedikeret spærret bankkonto

Instruktioner

  1. have licens.Fast ejendom og reglerne for at køre en fast ejendom kontor er stærkt påvirket af statens lovgivning.Kontakt din advokat for staten specifikke oplysninger.
    Kun licenseret fast ejendom mæglere kan lovligt åbne en ejendomsmægler kontor eller filial.Fungerer som en fast ejendom salgsagent uden relevante statslige licens er en forbrydelse i de fleste stater.Ejendomsmæglere kan blive navngive

    t som et kontor manager for en filial, der har en tilsyn mægler, men det skal bekræftes af lovene, før antager lovligheden af ​​denne i din tilstand.
    For at opnå en ejendomsmæglers licens, de fleste stater kræver, at du holder en fast ejendom salgsagent legitimationsoplysninger i mindst 1 år inden sidder mæglerens eksamen.Kontakt de lokale uddannelsesudbydere i dit område for at få oplysninger om at blive godkendt som en ejendomsmæglers i din tilstand.

  2. Form en juridisk status.Fast ejendom kontorer har mange muligheder for juridiske forviklinger.Danner et selskab eller LLC er en klog vej at gå, og kan endda være et krav i din tilstand for at åbne en ejendomsmægler kontor.Check med afdelingen for selskaber og den nationale sammenslutning af mæglere for mere information om den mindste juridiske virksomhedernes status, der kræves i din tilstand.

  3. Beslut kontoret placering eller rum.Arbejde fra hjemmet er en fordel af at være i fast ejendom.Men fast ejendom er primært en salgsfunktion med masser af klient interaktion, derfor hvis du planlægger at drive et kontor fra hjemmet, bør den faste ejendom kontorlokaler defineres, privat og professionelt.I det mindste, mulighed for at tilbyde privatlivets fred i din kontorplads er et lovkrav på grund af arten af ​​drøftelserne og dokumenter, der kan være på dit skrivebord.
    erhvervsmæssig plads kræver kontrakter, et større budget, og mindst en assistent eller yderligere medarbejder.Placeringen af ​​denne plads kan bestemmes for nem kørsel af adgang til, målgruppe, plads, pris, eller en kombination af alle disse.

  4. Skriv en forretningsplan eller forslag.Selv hvis du ikke har brug for et lån, en forretningsplan skitserer mission og fremgangsmåden fast ejendom kontor.Ikke overse dette trin.Professionel hjælp kan fås til at udforme en solid forretningsplan, og dette skridt er endnu mere afgørende, hvis dette forslag er at blive brugt til at opnå finansiering investering.

  5. Opsætning kontoret.De fleste stater kræver et tegn blive vist offentligt at indikere en ejendomsmægler virksomhed er etableret i en placering, selv om denne placering er dit hjem.Dette tegn kan have specifikke krav ved staten og som regel omfatter Broker fulde juridiske navn, licensnummer og så videre.En Fair Housing skilt skal også vises offentligt.Dette tegn skal følge trylleri retningslinjer, og for mere om dette besøg linket HUD Resources.
    Der er en forskel mellem fast ejendom mæglere og ejendomsmægler mæglere, og det er den tilknytning til den nationale sammenslutning af mæglere (NAR).Kontroller, om din tilstand kræver også det nye kontor har en tilknytning til en bestyrelse.

    Standarden kontor opsætning af administrativ rum og redskaber gælder her.En fast ejendom kontor skal være udstyret med en computer, internet og fax-maskine på grund af, hvordan information bevæger sig inden for branchen.Desuden kan andet industri udstyr skal erhverves som ejendom lås bokse og en særlig nøgle, der åbner disse real estate lås bokse.
    Fast ejendom kontorer også nødt til at overveje, herunder et komfortabelt opholdsområde og / eller konference område til at håndtere dokumenter signings og salg præsentationer.

  6. Deponeringsbetaling det.Ned betalinger for at sikre fast ejendom kontrakter under overvejelse er standard forretning for fast ejendom kontorer, dog lovligt, disse penge kan ikke blandet sammen med office administrative midler.Etablere en separat deponeringskonto for alle midler modtaget af dit kontor.Mindre ejendomsselskaber kan overveje at indsende disse midler til den behandlende Titel Company at undgå regnskabsmæssige problemer.

  7. Definer din "gården" (det område dit kontor til hensigt at markedsføre til), og derefter dyrke dit område.Undersøg, om den faste ejendom kontor vil fokusere på erhverv, boliger, ved vandet, landbrugsjord, eller fremstillingsvirksomhed ejendom.Overveje at medtage en henvisning til at fokus i navnet på kontoret, (f.eks Tampa s Waterfront Real Estate kontor).Etablering af en niche kan synes at indsnævre mulighederne til dit kontor, men er kendt som en ekspert på et område kan også oprette en marketing og workflow kant.
    Gør din due diligence og undersøge demografi og andre relevante oplysninger for at hjælpe til at definere din gård område.

  8. Fortæl verden.Fast ejendom mæglere har brug for kunder, og åbne et nyt kontor med en storslået åbning begivenhed kan bare oprette brummer behov at lade potentielle kunder kender dit kontor er nu åben for erhvervslivet.Website tilstedeværelse er temmelig en obligatorisk dagligt syn i denne forretning.De fleste fast ejendom bestyrelser mulighed for nem interface med webhoteller og klient søgning adgang til fast ejendom programoversigter.Andre strategier for markedsføring vil være nyttig, og kan findes i andre artikler, der tilbydes på denne hjemmeside.

Tips & amp;Advarsler

  • Ligesom salg af fast ejendom ejendomme er påvirket af beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed - derefter vælge din ejendom kontorlokaler bør være påvirket af beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed.Bestem dit kontor placering først ved din gård område.Så inden gården område, kigge efter den overkommelige rum, der opfylder dine kriterier.Kørsel af en fast ejendom kontor har en tung salg komponent til det at være rentabelt, og for at imødekomme driftsomkostninger.Fokus skal derfor være på at få salget som en prioritet over administrationen af ​​operationen.
  • Husk midler optjent fra salget skal have en del pumpes tilbage i virksomheden, hvis virksomheden skal vokse.Fast ejendom mæglere nødt til at lære penge forvaltning færdigheder til at distribuere salget midlerne effektivt, så virksomheden fortsætter med at vokse.

Resources

  • Demografi Nu LLC
  • nationale sammenslutning af mæglere
  • HUD
452
0
1
Starte En Virksomhed